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天津今年將提升改造小區(qū)配備物業(yè)管理 使物業(yè)服務(wù)全覆蓋
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本市城區(qū)樓房小區(qū)今年將在八成有免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)基礎(chǔ)上擴(kuò)面
成片舊樓區(qū)物管全覆蓋
本報(bào)訊 （首席記者邵雋）記者從市國土房管局獲悉，今年本市將在舊樓區(qū)綜合提升改造基礎(chǔ)上，全面推廣居民小區(qū)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)，使中心城區(qū)和濱海新區(qū)成片樓房小區(qū)物業(yè)服務(wù)“全覆蓋”，并對(duì)全市所有居民物業(yè)小區(qū)實(shí)行屬地化、街區(qū)化免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)。
今年，市委、市政府將“綜合提升改造中心城區(qū)480個(gè)舊樓區(qū)”以及“規(guī)范和加強(qiáng)社區(qū)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)”同時(shí)納入20項(xiàng)民心工程，確保鞏固改造成果，杜絕臟亂差回潮，同時(shí)建立長效管理機(jī)制。據(jù)介紹，今年本市免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)擴(kuò)面，對(duì)象主要為房齡20年以上的老舊樓房小區(qū)，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市舊樓區(qū)提升改造后長效管理的意見》，本市將在舊樓區(qū)綜合提升改造后，按照“條塊結(jié)合、以區(qū)為主、屬地化管理”的原則，推動(dòng)轄區(qū)政府加強(qiáng)社區(qū)綜合管理工作。全市244個(gè)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），都設(shè)專職部門和人員負(fù)責(zé)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)監(jiān)管工作。各區(qū)將根據(jù)實(shí)際情況和小區(qū)特點(diǎn)，因地制宜地確定舊樓區(qū)管理服務(wù)模式，主要包括三大管理模式：社會(huì)化服務(wù)公司實(shí)施管理物業(yè)的模式，產(chǎn)權(quán)單位自行管理物業(yè)的模式，居委會(huì)牽頭組織舊樓區(qū)居民自治管理物業(yè)的模式。
今年本市不僅明確將免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)納入社區(qū)管理范疇，而且突出強(qiáng)化了街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等地方政府的10項(xiàng)監(jiān)管職責(zé)。尤其是特別規(guī)定了街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)要成立專職部門、配置專職人員負(fù)責(zé)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)監(jiān)管工作。各社區(qū)居委會(huì)對(duì)入駐的物業(yè)公司進(jìn)行運(yùn)營監(jiān)管，對(duì)不盡職、群眾不滿意的物業(yè)公司及時(shí)上報(bào)相關(guān)主管部門。
截至目前，全市樓房小區(qū)住戶中已有近200萬戶、560萬人享受免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)，占城區(qū)樓房小區(qū)住戶的80%以上。廣大業(yè)主對(duì)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)模式逐步接受，免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)已經(jīng)成為社區(qū)管理和社區(qū)服務(wù)重要組成部分。隨著去年本市對(duì)舊樓區(qū)提升改造任務(wù)完成，為確保“整好一片、管好一片”，保證居民能長期享受舊樓區(qū)改造成果，全市已有90%以上提升改造小區(qū)配備了免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)。
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