2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強

2014年3月19日，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布了《2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》，并發(fā)布了2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強等系列榜單。

一、萬科企業(yè)股份有限公司

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)，目前業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟圈以及中西部地區(qū)，共計53個大中城市。近三年來，年均住宅銷售規(guī)模在6萬套以上，2011年公司實現(xiàn)銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)首位。 　　　

1991年萬科成為深圳證券交易所第二家上市公司，持續(xù)增長的業(yè)績以及規(guī)范透明的公司治理結(jié)構(gòu)，使公司贏得了投資者的廣泛認(rèn)可。公司在發(fā)展過程中先后入選《福布斯》“全球200家最佳中小企業(yè)”、“亞洲最佳小企業(yè)200強”、“亞洲最優(yōu)50大上市公司”排行榜；多次獲得《投資者關(guān)系》等國際權(quán)威媒體評出的最佳公司治理、最佳投資者關(guān)系等獎項。

二、恒大地產(chǎn)集團

恒大集團是在香港上市，以民生住宅產(chǎn)業(yè)為主，集快消、商業(yè)、酒店、體育、文化等產(chǎn)業(yè)為一體的特大型企業(yè)集團。

截至2013年底，恒大總資產(chǎn)3481.5億元，員工48000多人，在廣州、北京、上海、天津、重慶、深圳、合肥、濟南、沈陽、長沙、南昌、南京、太原、鄭州、成都、?？凇⒐枮I、武漢、石家莊、長春、蘭州、南寧、福州、貴陽、呼和浩特、西安、昆明、烏魯木齊、銀川、西寧、大連、桂林等4個直轄市、29個省會及重要城市設(shè)立分公司（地區(qū)公司），在全國147個主要城市擁有大型項目291個。2013年，公司銷售1004億元，向國家納稅134億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位60萬個。

三、大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

大連萬達集團創(chuàng)立于1988年，目前已經(jīng)形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化旅游和連鎖百貨四大核心產(chǎn)業(yè)。2013年，企業(yè)資產(chǎn)3800億元，年收入1866億元，凈利潤125億元。

萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司是全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，已在全國開業(yè)88座萬達廣場，持有物業(yè)面積規(guī)模全球第二。萬達商業(yè)地產(chǎn)公司擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團隊、全國性的商業(yè)管理公司，形成了商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

萬達集團酒店管理公司目前已在全國開業(yè)運營55家五星級和超五星級酒店。同時，萬達擁有全資的萬達嘉華五星級酒店、萬達文華超五星級酒店和頂級的萬達瑞華酒店品牌。

萬達文化產(chǎn)業(yè)集團是中國最大的文化企業(yè)，注冊資金50億元，資產(chǎn)440億元，2013年收入255億元，已進入電影院線、影視制作、影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)、舞臺演藝、電影科技娛樂、主題公園、連鎖娛樂、報刊傳媒、字畫收藏、文化旅游區(qū)等多個行業(yè)。截至目前，共擁有1247塊電影屏幕、84家量販KTV。

萬達百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業(yè)78家百貨店。

四、綠地控股集團有限公司

綠地集團創(chuàng)立于1992年7月18日，至今20余年來，始終堅持“綠地，讓生活更美好”的企業(yè)宗旨，做政府所想、為市場所需，通過產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營并舉發(fā)展，已形成目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局，在2013《財富》世界企業(yè)500強中位列第359 位，在2013中國企業(yè)500強中位列第55位。2013年實現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過3283億元，較上年增長33%，利稅總額超280億元，年末總資產(chǎn)3533億元。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)預(yù)銷售面積1660萬平方米、預(yù)銷售金額1625億元，分別排名全國行業(yè)第一、第二位。2014年經(jīng)營收入目標(biāo)超過4000億元，其中，房地產(chǎn)預(yù)銷售金額有望超過2400億元。
綠地集團房地產(chǎn)主業(yè)開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品類型、品質(zhì)品牌均處于全國領(lǐng)先地位，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務(wù)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園開發(fā)領(lǐng)域遙遙領(lǐng)先，目前建成和在建超高層城市地標(biāo)建筑23幢，其中4幢高度位列世界排名前十，房地產(chǎn)開發(fā)項目遍及全國29個省市自治區(qū)80余個城市，在建面積超過6500萬平方米。綠地集團緊跟經(jīng)濟全球化趨勢，穩(wěn)健、全速推進海外拓展步伐，目前已成功進入美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、西班牙、韓國、泰國、馬來西亞等四大洲九國十三城，力爭成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的全球化經(jīng)營領(lǐng)跑者。

五、保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司

保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)上市公司，也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運作平臺，國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，連續(xù)三年榮膺中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團隊"，2009年，公司獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名，截止2012年底，公司總資產(chǎn)突破2500億元，實現(xiàn)銷售認(rèn)購1017.39億元。

公司成立于1992年，2002年完成股份制改造后，開始實施全國化戰(zhàn)略，加強專業(yè)化運作，連續(xù)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋45個城市的全國化戰(zhàn)略布局，擁有216家控股子公司，業(yè)務(wù)拓展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計、工程施工、免費物業(yè)管理系統(tǒng)、銷售代理以及商業(yè)會展、酒店經(jīng)營等相關(guān)行業(yè)。

六、中國海外發(fā)展有限公司

中國海外發(fā)展有限公司（以下簡稱“中國海外發(fā)展”或“本公司”）於一九七九年在香港註冊成立，是中國最大建築聯(lián)合企業(yè)——中國建築工程總公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港聯(lián)合交易所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。二零零七年十二月十日，中國海外(0688.HK)正式獲納入為香港恒生指數(shù)成份股。

本公司自成立以來，憑藉銳意進取的精神和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾?，一直致力於專業(yè)化與規(guī)?；l(fā)展。核心業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，於中國內(nèi)地42個主要城市，包括北京、上海、深圳、廣州、杭州、瀋陽、重慶、長春、長沙、成都、大連、佛山、福州、哈爾濱、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、蘇州、青島、天津、武漢、無錫、西安、廈門、煙臺、中山、珠海、常州#、桂林#、贛州#、吉林#、合肥#、呼和浩特#、蘭州#、南寧#、南通#、紹興#、鹽城#、揚州#、銀川#，以及港澳的地產(chǎn)發(fā)展。此外，本公司還涉及與地產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)投資、物業(yè)管理、以及規(guī)劃及建築設(shè)計業(yè)務(wù)等。

　　近年以來，作為「香港恒生指數(shù)成份股」，公司榮獲多項殊榮，包括入選及再次獲選「恒生可持續(xù)發(fā)展指數(shù)」、獲標(biāo)準(zhǔn)普爾公司選為「全球40大上市房地產(chǎn)公司指數(shù)成分股」等。二零一三年，集團再添多項殊榮。公司榮獲「中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強」第一名。同時，中海地產(chǎn)連續(xù)十年榮登「中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌」，公司品牌價值達人民幣297.7億元，榮列業(yè)內(nèi)品牌價值第一名。公司以傑出的表現(xiàn)獲得「中國藍籌地產(chǎn)」企業(yè)，連續(xù)十年位居榜首。二零一三年，中海地產(chǎn)的項目在品質(zhì)、設(shè)計、管理等多個方面再次獲得專業(yè)認(rèn)可，其中三個項目榮獲詹天佑大獎。

七、世茂房地產(chǎn)控股有限公司

世茂，是以房地產(chǎn)開發(fā)為主的國際化企業(yè)集群。現(xiàn)已經(jīng)發(fā)展成為以“世茂房地產(chǎn)(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”兩家控股上市公司為核心的大型企業(yè)集團。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，世茂已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)界領(lǐng)袖企業(yè)之一。
二十多年前，世茂進軍中國大陸房地產(chǎn)市場，在發(fā)展歷程中，致力于不斷提升人居品質(zhì)和居住品位，為城市的形象增添更多光彩。
本著“締造生活品位”的理念，企業(yè)在中國大陸首創(chuàng)了房地產(chǎn)“濱江模式”，將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融合進了每一個家庭的日常生活，不僅在人居環(huán)境、自然生態(tài)與人文景觀之間架起了一條條人性的橋梁，也在描繪高雅的棲居藝術(shù)的同時創(chuàng)造了一個個地產(chǎn)精品。目前，世茂正在開發(fā)的六十多個項目，分布于中國近四十個大中城市。
同時，世茂始終以創(chuàng)新、前瞻的地產(chǎn)開發(fā)思維，以“成就城市夢想”為己任，實踐“城市經(jīng)營者”的理想，投身于推動城市化進程的大業(yè)。不僅如此，公司更是放眼全球，融匯歐亞文化，把“全球銷售理念”應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)，將地產(chǎn)精品推向世界。在弘揚民族經(jīng)典文化的同時，也為項目當(dāng)?shù)匾M國際資金，促進國際間經(jīng)濟、文化交流。
正是這種一如既往的追求和責(zé)任，讓世茂崢嶸業(yè)界數(shù)十載，在生態(tài)住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多個領(lǐng)域取得矚目成就，并成為中國房地產(chǎn)頗具影響力的行業(yè)翹楚。

八、碧桂園控股有限公司

1992年，碧桂園誕生于改革前沿廣東。立業(yè)20多年來，碧桂園積極參與中國城鎮(zhèn)化建設(shè)，力求讓每一個項目都能成為美麗中國的典范，也與世界先進生活同步。
2006年，碧桂園成為中國房地產(chǎn)行業(yè)最早的兩家馳名商標(biāo)企業(yè)之一。2007年，碧桂園在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。2011年，碧桂園被評為2011福布斯亞太上市公司50強?，F(xiàn)在，碧桂園已是國內(nèi)最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，進入超過100個城市，為各地帶去了全新的居住理念和生活方式。2013年，碧桂園實現(xiàn)全年合約銷售額1060億元人民幣，合同銷售建筑面積1593萬平方米，位列中國上市房地產(chǎn)企業(yè)四強。
碧桂園以“快速開發(fā)、快速銷售”的營運模式著稱，為保證“快速”，碧桂園不僅擁有超過1500名設(shè)計人員，還擁有建筑、綠化、營銷、免費物業(yè)管理系統(tǒng)等專業(yè)團隊。碧桂園早在土地摘牌前就已針對性部署，做到全盤策劃：開盤前，碧桂園率先做好項目現(xiàn)場的實景示范區(qū)，涵蓋公園泳湖、園林綠化，商業(yè)配套、會所、產(chǎn)品樣板房等，讓客戶在購買前就能夠體驗入住后的成熟生活狀態(tài)。而隨著業(yè)主收樓入住，碧桂園還將繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)，努力成為彰顯城市魅力的名片，實現(xiàn)更多人五星級的居住夢想。
碧桂園“給您一個五星級的家”的服務(wù)理念及“碧桂園速度”帶來的“完美呈現(xiàn)”和“物超所值”，讓碧桂園品牌受到全球各地客戶的火熱追捧。2013年碧桂園首個海外項目，馬來西亞金海灣一經(jīng)開盤，即成為馬來西亞全國銷售冠軍，成為國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)拓展海外市場的典范。
除房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)外，碧桂園集團還下轄國家一級資質(zhì)建筑公司、國家一級資質(zhì)免費物業(yè)管理系統(tǒng)公司、甲級資質(zhì)設(shè)計院、高星級酒店連鎖、國際IBO教育等子板塊。
二十余年矢志耕耘，我們努力建造老百姓買得起的好房子，讓更多人過上更高品質(zhì)人居生活。面向未來，碧桂園在做大做強與世界接軌的同時，更將繼續(xù)為實現(xiàn)"國家富強、民族復(fù)興、人們都能過上美好生活"的理想而努力！

九、綠城房地產(chǎn)集團有限公司

綠城房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱綠城）是中國知名的住宅物業(yè)開發(fā)商之一，以優(yōu)秀的房產(chǎn)品質(zhì)量占據(jù)行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。綠城于1995年1月6日在浙江杭州注冊成立，2006年7月13日，“綠城中國控股有限公司”在香港上市（股票代碼：03900），綠城為其全資子公司。

歷經(jīng)20年的發(fā)展，綠城擁有100多家成員企業(yè)，5000多名員工， 以浙江省為主要基地，項目遍布浙江省內(nèi)經(jīng)濟最發(fā)達的城市包括杭州市、寧波市、溫州市、臺州市、紹興市以及省內(nèi)的全國經(jīng)濟百強縣市，業(yè)務(wù)規(guī)模龐大，并擁有廣泛的知名度。伴隨2000年開始的全國拓展戰(zhàn)略，集團已經(jīng)成功拓展至長三角其他重要城市（包括上海、南京、蘇州、無錫及南通）、環(huán)渤海經(jīng)濟圈重要城市（包括北京、天津、青島、濟南及大連）以及其他省會城市（合肥、鄭州、長沙及烏魯木齊等），并取得了持續(xù)增長的經(jīng)營業(yè)績，在各地確立了優(yōu)秀的品牌形象。從2004年開始，綠城連續(xù)榮獲中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值TOP10；自2005年開始連續(xù)榮獲中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP10。

作為一家以“精品物業(yè)營造專家”聞名業(yè)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，綠城已成功出品別墅、多層公寓和高層公寓等系列精品住宅，在系列精品住宅的基礎(chǔ)上，綠城開發(fā)的大型社區(qū)和城市綜合體項目，站在城市發(fā)展的高度，綜合住宅、酒店、商場、寫字樓、學(xué)校等商業(yè)和公建物業(yè)，肩負起更多人群對品質(zhì)生活的理想。

十、龍湖地產(chǎn)有限公司

龍湖地產(chǎn)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，是一家專注產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的專業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)三大領(lǐng)域。2009年，龍湖地產(chǎn)有限公司（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市。截至目前，集團擁有雇員10000余人，業(yè)務(wù)遍布中國西部、環(huán)渤海、長三角、華南和華中21個城市，累計已開發(fā)項目超過100個，建筑面積超過2000萬平方米，待開發(fā)土地儲備約3949余萬平方米，年銷售額突破481億元人民幣，經(jīng)營規(guī)模和綜合實力居中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先地位。

作為中國最早的購物中心開發(fā)商之一，龍湖從事商業(yè)地產(chǎn)運營已超過10年，先后發(fā)展出都市型購物中心“天街”、社區(qū)型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業(yè)態(tài)品牌。目前集團已開業(yè)商場達11個，開業(yè)面積76萬平方米，建立合作的商戶品牌超過1500家。龍湖將地產(chǎn)開發(fā)“精細化”的基因移植于商業(yè)運營，致力于打造市民家和辦公室外的好去處。龍湖首個商業(yè)項目北城天街購物中心被公認(rèn)為“重慶八大新地標(biāo)”之一，龍湖商業(yè)團隊也屢次榮獲“中國購物中心產(chǎn)業(yè)推動獎”等榮譽。龍湖未來將穩(wěn)步增持商業(yè)，并計劃用10-15年時間，使商業(yè)租金利潤成長為集團新的業(yè)務(wù)增長極。

注：以上排名信息來源于中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的《2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》http://www.fangchan.com/industry/26/2014-03-21/364710.html，企業(yè)資料來源于企業(yè)官網(wǎng)信息!