房產(chǎn)erp開(kāi)發(fā)

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 　　一、ERP基礎(chǔ)上的ERPI的發(fā)展

　　ERPI系統(tǒng)是在erp系統(tǒng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的,同時(shí)又盡量克服了ERP存在的一些不足之處，是對(duì)ERP進(jìn)一步的擴(kuò)展和提升,與ERP相比更具有優(yōu)勢(shì)。

　　(1)ERP主要是注重內(nèi)部管理的優(yōu)化; 而ERPI 以?xún)r(jià)值鏈管理為基礎(chǔ),把管理擴(kuò)大到企業(yè)外部,并引人了協(xié)同商務(wù)概念,進(jìn)一步加強(qiáng)了企業(yè)的協(xié)作能力和資源優(yōu)化配置功能。

　　(2)ERPI 管理功能除制造、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)等之外,還增加了許多新的功能,并能跨行業(yè)、跨區(qū)域運(yùn)行。

　　(3)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)由相對(duì)封閉、單一型轉(zhuǎn)向開(kāi)放、組件型,使得開(kāi)發(fā)速度加快、系統(tǒng)升級(jí)簡(jiǎn)單,應(yīng)對(duì)市場(chǎng)及企業(yè)變化的能力隨之加強(qiáng)。

　　(4)與外部環(huán)境的聯(lián)結(jié)緊密,使有關(guān)決策者能及時(shí)掌握有效信息,從而充分實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)控制,外部最新信息對(duì)系統(tǒng)內(nèi)部原有過(guò)時(shí)信息的取代給決策的正確性打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　(5)ERPI 比ERP采用更先進(jìn)的技術(shù)支持，讓系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中擁有良好的技術(shù)環(huán)境，從而具備了擴(kuò)展性好、維護(hù)簡(jiǎn)便、性能穩(wěn)定等一系列優(yōu)勢(shì)。

　　(6)ERPI 系統(tǒng)的潛力和優(yōu)勢(shì),將徹底打破傳統(tǒng)的比較機(jī)械的管理模式，使企業(yè)的資源管理和信息管理得到更進(jìn)一步的發(fā)展。

　　二、房產(chǎn)ERP管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

　　(1)信息管理:包括數(shù)據(jù)錄人、修改和刪除。錄人:要建立房源、客戶(hù)、買(mǎi)賣(mài)、租賃信息庫(kù),在房源信息庫(kù)中主要有物業(yè)名稱(chēng)、地段、戶(hù)型、朝向、面積、房屋設(shè)施、價(jià)格等信息?？蛻?hù)信息庫(kù)存放客戶(hù)的姓名、聯(lián)絡(luò)方式等。數(shù)據(jù)修改和刪除是對(duì)信息庫(kù)的正常維護(hù)。

　　(2)信息查詢(xún):信息查詢(xún)功能主要為客戶(hù)提供中介公司檔案查詢(xún)、房源信息查詢(xún)(包括售房或租賃房源的戶(hù)型、地段、朝向、面積、設(shè)施、價(jià)格等信息查詢(xún))、已成交房源信息查詢(xún)等，客戶(hù)可以根據(jù)要求查詢(xún)到符合條件的房源信息。

　　(3)統(tǒng)計(jì)、打印:這一部分功能是對(duì)信息進(jìn)行分類(lèi)統(tǒng)計(jì)，包括售房、租房比例統(tǒng)計(jì)、已售(租)房的房型、地段、面積的統(tǒng)計(jì)、報(bào)表輸出,為客戶(hù)提供方便、快捷的查詢(xún)方式，也為領(lǐng)導(dǎo)了解公司的運(yùn)作情況提供方便。

　　(4)系統(tǒng)維護(hù):系統(tǒng)維護(hù)功能要為系統(tǒng)正常運(yùn)行提供服務(wù)，包括密碼修改、系統(tǒng)初始化、系統(tǒng)退出等。

　　三、系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

　　系統(tǒng)采用BS模式,由瀏覽器和服務(wù)器組成,數(shù)據(jù)和程序放在服務(wù)器端,服務(wù)器可以有多層結(jié)構(gòu),服務(wù)器執(zhí)行必要的計(jì)算，負(fù)責(zé)與數(shù)據(jù)庫(kù)的交互工作,并將結(jié)果發(fā)送給客戶(hù)。前端的瀏覽器不用維護(hù)用戶(hù)只需瀏覽器即可使用該系統(tǒng)。

　　四、軟件和硬件環(huán)境

　　系統(tǒng)平臺(tái)可以選為中文Windowe Server 2000 操作 系統(tǒng),MicrosoftAccess數(shù)據(jù)庫(kù)等,可以使用Delphi6或Detphi7建立交互且高效的Web服務(wù)器應(yīng)用程序。BrowedServer結(jié)構(gòu)是一種瘦客戶(hù)機(jī)模式,客戶(hù)端僅需瀏覽器,硬件配置要求低，版本升級(jí)時(shí)只需維護(hù)放在客戶(hù)端的代碼,使用內(nèi)置的TCPIP協(xié)議,與平臺(tái)無(wú)關(guān),采用公開(kāi)的標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議使之具有良好的開(kāi)放性。

　　五、房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的各模塊實(shí)現(xiàn)算法

　　(1)創(chuàng)建登錄界面

　　當(dāng)用戶(hù)輸入用戶(hù)名和口令。點(diǎn)擊確定按鈕后，需要判斷用戶(hù)名和口令的合法性,如果不合法,提示錯(cuò)誤信息,提示用戶(hù)重新輸人。在E中顯示彈出式窗口,如果合法則顯示界面。

　　(2)出租房源管理模塊

　　出租房源管理模塊主要實(shí)現(xiàn)對(duì)欲租房源的錄人，查詢(xún),修改和刪除,分為3個(gè)頁(yè)面,分別為錄人房源頁(yè)面、查詢(xún)房源頁(yè)面、修改房源頁(yè)面，其中修改頁(yè)面可以進(jìn)行修改和刪除操作。該模塊利用ADOConnection連接數(shù)據(jù)庫(kù)，利用ADOQuery來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)表的操作，利用DataSouse來(lái)顯示數(shù)據(jù)表。

　　(3)已租房源管理模塊

　　已租房源管理模塊主要實(shí)現(xiàn)對(duì)已經(jīng)出租房屋的查詢(xún)和刪除,以及把當(dāng)前欲租房屋的信息添加到已租房屋表中。它的實(shí)現(xiàn)采用ADOConnction來(lái)連接數(shù)據(jù)庫(kù),用ADOQuery操作表,用DataSouse 顯示數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息。

　　(4)信息查詢(xún)窗口

　　系統(tǒng)為用戶(hù)提供一個(gè)查詢(xún)窗口,在信息查詢(xún)窗口用戶(hù)可以完成按地址進(jìn)行模糊查詢(xún)、按地址進(jìn)行精確查詢(xún)、按房?jī)r(jià)進(jìn)行查詢(xún)、按戶(hù)型、面積進(jìn)行查詢(xún)等查詢(xún)工作。