如何選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)?

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        近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展速度放緩，但一二線(xiàn)城市需求仍供不應(yīng)求。在房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售和業(yè)務(wù)執(zhí)行中，我們面對(duì)的是種類(lèi)繁多的戶(hù)型信息、客戶(hù)檔案、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、合同文件等等。人工管理效率低下，企業(yè)逐漸認(rèn)識(shí)到信息化管理的重要性。

　　一、什么是房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)?

　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，主要是利用軟件平臺(tái)對(duì)房產(chǎn)中介公司的工作業(yè)務(wù)以及店內(nèi)行政事務(wù)進(jìn)行信息化流程化的系統(tǒng)管理，以此提高工作效率，改善經(jīng)營(yíng)狀況的目的。

　　一般房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件，都用于房產(chǎn)中介公司對(duì)房、客源信息以及對(duì)中介公司內(nèi)部的工作人員的管理，主要由中介公司經(jīng)理和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行使用。其主要功能為客戶(hù)信息管理、數(shù)據(jù)流通、房客信息匹配，相關(guān)的OA辦公功能以及與外圍設(shè)備的對(duì)接。其軟件核心在于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理和公司內(nèi)部管理 。

　　二、泛普軟件—房屋中介管理系統(tǒng)的功能

　　1、財(cái)務(wù)管理

　　財(cái)務(wù)人員可以在系統(tǒng)完成門(mén)店內(nèi)所有財(cái)務(wù)和資金的統(tǒng)計(jì)，可以通過(guò)管理員賬號(hào)來(lái)設(shè)置各崗位的薪資以及提成金額。

　　2、辦公管理

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是中小房產(chǎn)中介公司重要組成部分，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考勤、傭金、房客源的錄入，都需要房產(chǎn)中介公司系統(tǒng)化管理，借助房產(chǎn)中介管理軟件OA辦公，全面信息化數(shù)據(jù)化展示，有效管理。

　　3、數(shù)據(jù)管理

　　房產(chǎn)管理過(guò)程中需要經(jīng)常和數(shù)據(jù)打交道，無(wú)論是客戶(hù)信息、銷(xiāo)售信息、租憑信息等，數(shù)據(jù)是十分龐雜的，因此一套完善的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和各環(huán)節(jié)流轉(zhuǎn)的順暢。

　　4、營(yíng)銷(xiāo)拓客

　　用房源留住客戶(hù)，用服務(wù)成交客戶(hù)，客戶(hù)才是成交的指標(biāo)，互聯(lián)網(wǎng)之下，每個(gè)進(jìn)入房產(chǎn)中介網(wǎng)站的客戶(hù)都有記錄，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶(hù)數(shù)據(jù)分析，精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)。

　　三、如何選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)?

　　1、使用上的可靠性

　　考慮軟件會(huì)不會(huì)經(jīng)常出故障，注意記錄分析軟件試用中出現(xiàn)的情況，看看是軟件的問(wèn)題，還是自己使用的問(wèn)題。

　　2、信息資料的安全性

　　考慮自然事故造成的安全性問(wèn)題以及人為破壞造成的安全性問(wèn)題。

　　3、系統(tǒng)功能考察

　　要根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整公司的業(yè)務(wù)安排，以求最佳效果

　　4、售后服務(wù)

　　產(chǎn)品售后是關(guān)鍵，要有好的售后服務(wù)。比如有些軟件具備后期固定升級(jí)的免費(fèi)服務(wù)，可以經(jīng)常性的修訂軟件自身的不足，同時(shí)提升功能實(shí)用性。

　　總得來(lái)說(shuō)，房屋中介管理系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，目前市面上種類(lèi)繁多，但都趨向于同質(zhì)化發(fā)展。選擇一個(gè)合適的軟件，要經(jīng)過(guò)多方面考慮以及多次測(cè)試，這樣才能真正幫助中介提高工作效率，并加速談單進(jìn)程。