如何選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)?

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        近年來，中國房地產(chǎn)發(fā)展速度放緩，但一二線城市需求仍供不應(yīng)求。在房地產(chǎn)行業(yè)的銷售和業(yè)務(wù)執(zhí)行中，我們面對的是種類繁多的戶型信息、客戶檔案、價格標(biāo)準(zhǔn)、合同文件等等。人工管理效率低下，企業(yè)逐漸認(rèn)識到信息化管理的重要性。

　　一、什么是房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)?

　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，主要是利用軟件平臺對房產(chǎn)中介公司的工作業(yè)務(wù)以及店內(nèi)行政事務(wù)進(jìn)行信息化流程化的系統(tǒng)管理，以此提高工作效率，改善經(jīng)營狀況的目的。

　　一般房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件，都用于房產(chǎn)中介公司對房、客源信息以及對中介公司內(nèi)部的工作人員的管理，主要由中介公司經(jīng)理和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行使用。其主要功能為客戶信息管理、數(shù)據(jù)流通、房客信息匹配，相關(guān)的OA辦公功能以及與外圍設(shè)備的對接。其軟件核心在于數(shù)據(jù)存儲、處理和公司內(nèi)部管理 。

　　二、泛普軟件—房屋中介管理系統(tǒng)的功能

　　1、財務(wù)管理

　　財務(wù)人員可以在系統(tǒng)完成門店內(nèi)所有財務(wù)和資金的統(tǒng)計，可以通過管理員賬號來設(shè)置各崗位的薪資以及提成金額。

　　2、辦公管理

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是中小房產(chǎn)中介公司重要組成部分，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考勤、傭金、房客源的錄入，都需要房產(chǎn)中介公司系統(tǒng)化管理，借助房產(chǎn)中介管理軟件OA辦公，全面信息化數(shù)據(jù)化展示，有效管理。

　　3、數(shù)據(jù)管理

　　房產(chǎn)管理過程中需要經(jīng)常和數(shù)據(jù)打交道，無論是客戶信息、銷售信息、租憑信息等，數(shù)據(jù)是十分龐雜的，因此一套完善的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和各環(huán)節(jié)流轉(zhuǎn)的順暢。

　　4、營銷拓客

　　用房源留住客戶，用服務(wù)成交客戶，客戶才是成交的指標(biāo)，互聯(lián)網(wǎng)之下，每個進(jìn)入房產(chǎn)中介網(wǎng)站的客戶都有記錄，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶數(shù)據(jù)分析，精準(zhǔn)營銷。

　　三、如何選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)?

　　1、使用上的可靠性

　　考慮軟件會不會經(jīng)常出故障，注意記錄分析軟件試用中出現(xiàn)的情況，看看是軟件的問題，還是自己使用的問題。

　　2、信息資料的安全性

　　考慮自然事故造成的安全性問題以及人為破壞造成的安全性問題。

　　3、系統(tǒng)功能考察

　　要根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整公司的業(yè)務(wù)安排，以求最佳效果

　　4、售后服務(wù)

　　產(chǎn)品售后是關(guān)鍵，要有好的售后服務(wù)。比如有些軟件具備后期固定升級的免費服務(wù)，可以經(jīng)常性的修訂軟件自身的不足，同時提升功能實用性。

　　總得來說，房屋中介管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的發(fā)展，目前市面上種類繁多，但都趨向于同質(zhì)化發(fā)展。選擇一個合適的軟件，要經(jīng)過多方面考慮以及多次測試，這樣才能真正幫助中介提高工作效率，并加速談單進(jìn)程。