重慶新房二手房11月份迎來“雙漲”

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        昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月份70城市房價數(shù)據(jù)，相比10月而言，70大中城市中價格下降的城市數(shù)量在不斷縮窄，而上漲的城市持續(xù)擴大了18個，達到53個城市。價格方面，11月70大中城市房價持續(xù)攀升，其漲幅均未超過1.0%。而在10月份其漲幅僅不超過0.5%。
 　　
　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。11月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.0%，漲幅比10月份回落的城市有1個。市場量價呈現(xiàn)反彈之勢。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，11月份重慶新房價格環(huán)比增長0.5%，而三種戶型環(huán)比均為上漲。其中，90平米以下戶型環(huán)比增長0.5%，90~144平米和144平米以上戶型環(huán)比均增長0.6%。
　　
　　市場回暖，開發(fā)商的工作重心自然從如何賣得掉變成如何才能賣個好價錢。新房上漲，二手房自然也“沾了光”。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份重慶二手住宅價格環(huán)比增長了0.1%，其中，90平米以下和90~144平米兩種戶型價格環(huán)比均增長了0.1%，144平米以上戶型停漲。
　　
　　重慶誠祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理王永明認為，與北上廣等一線市場相比重慶二手房供給量相當(dāng)大，買房可以不急于出手。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月重慶二手房掛牌套數(shù)由10月的237876套上升到261917套，環(huán)比上漲10.11%。距離去年工作會議提出的“要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸”已過去1年時間。
　　
　　從調(diào)控結(jié)果看，百城房價與年初基本持平，僅微跌2元/平米，十大城市房價反漲120元/平米，漲幅0.78%。而就重慶而言，11月份重慶迎來“雙漲”，新房價格同比增長0.6%，二手住宅同比則增長了0.3%。
　　
　　隨著“喊話式”調(diào)控震懾效果減弱，市場預(yù)期逆轉(zhuǎn)，北京、深圳、廣州等一線城市開始出現(xiàn)了久違的“暴漲”、“倒房號”、“日光盤”……“房價的合理回歸”目標(biāo)似乎漸行漸遠。
　　
　　據(jù)國土部透露，雖然進入11月后，一些城市相對于上半年，土地供應(yīng)放量比較明顯，市場競爭強度有所增加，呈現(xiàn)回暖跡象，但今年中國土地市場相對于往年，整體仍處在低位。