房地產(chǎn)行業(yè)
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天津剛需改善型購房者帶動住宅價格上漲
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，天津市住宅價格有所上漲，其中新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.4%；二手住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.1%。業(yè)內(nèi)人士分析，部分剛需、改善型需求購房者年末積極入市，成為帶動住宅價格上漲的主要原因。
據(jù)統(tǒng)計，11月天津市新房、二手房均創(chuàng)下年度成交量新高。我愛我家企劃總監(jiān)李娜表示，臨近年末，部分剛性、改善型需求入市是助推11月市場成交量環(huán)比上漲的動力，尤以婚房需求最集中。我愛我家11月二手買賣業(yè)務成交數(shù)據(jù)顯示，11月婚房需求占所有需求中的比例與“金九銀十”期間相比上漲一成左右。
市內(nèi)六區(qū)在商圈配套、交通等方面優(yōu)勢明顯，頗受剛性、改善型需求購房者青睞。11月該類需求購房者集中入市，促使市內(nèi)六區(qū)新房、二手房成交量激增，進而拉動全市住宅價格上漲。同時，10月津城地鐵聯(lián)網(wǎng)后，更多地鐵沿線房源保值增值，也是帶動全市住宅價格上漲的重要因素。
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