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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法:年限確定
【提問】
估價對象房地產(chǎn)2005年的租金收入為500萬元,經(jīng)營費(fèi)用為租金收入的30%,從2006年開始年收入增長2%,經(jīng)營費(fèi)用增長1.5%,該房地產(chǎn)剩余使用年限年限為35年,最后一年不再經(jīng)營,支出費(fèi)用500萬元之后以4800萬元轉(zhuǎn)讓(均發(fā)生在年末),該類房地產(chǎn)的報酬類為8%,則該房地產(chǎn)2006年1月1日的收益價格為?
老師您好,解題思路我懂,我只是不知道收益年限是不是按照35年來計算謝謝
【回答】學(xué)員xiaoyuziqing,您好!您的問題答復(fù)如下:
是的,就是按35年算收益年限
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
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