商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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上海二手房交易市場由7月份初進入淡季
近幾天，高溫持續(xù)不下，二手房市場表現(xiàn)較為平淡，客戶的購房意愿雖沒有明顯降低，但受到高溫天氣影響，多家房產中介門店的上門客和帶看量明顯減少，減少幅度在20%－50%。以市中心的表現(xiàn)最為明顯，從整體來看，二手房市場暑期傳統(tǒng)淡季已經來臨。
據某地產中介靜安店經理介紹，由于7月這幾天持續(xù)高溫，門店的上門客和帶看量明顯減少，下跌了至少五成，“現(xiàn)在有時候白天一個上門客也沒有，而在五六月份每天至少有2－3組上門客?！爆F(xiàn)在房產中介主要靠通過網絡廣告的方式來尋找客戶，但愿意在這種天氣里出來看房的人依然極少。
加之現(xiàn)在房東仍然看好后市，存在漲價預期，在價格上非常有吸引力的房源少之又少，也直接降低了客戶的興趣，客戶在這種情況下更加不愿意出來看房。該公司徐家匯店經理則表示，天氣太過炎熱，有些非常有誠意的客戶頂著太陽來看房，但一般看完就回去了，而不會在周邊轉悠尋找更加適合的房源。
業(yè)內人士指出，夏季是傳統(tǒng)購房淡季，除了天氣影響，主要還看市場表現(xiàn)。今年上半年樓市持續(xù)走高，需求明顯釋放。進入7月，二手房業(yè)主仍普遍看好后市，不太可能降價，加上天氣影響，都將抑制二手房的成交。
據某地產中介靜安店經理介紹，由于7月這幾天持續(xù)高溫，門店的上門客和帶看量明顯減少，下跌了至少五成，“現(xiàn)在有時候白天一個上門客也沒有，而在五六月份每天至少有2－3組上門客?！爆F(xiàn)在房產中介主要靠通過網絡廣告的方式來尋找客戶，但愿意在這種天氣里出來看房的人依然極少。
加之現(xiàn)在房東仍然看好后市，存在漲價預期，在價格上非常有吸引力的房源少之又少，也直接降低了客戶的興趣，客戶在這種情況下更加不愿意出來看房。該公司徐家匯店經理則表示，天氣太過炎熱，有些非常有誠意的客戶頂著太陽來看房，但一般看完就回去了，而不會在周邊轉悠尋找更加適合的房源。
業(yè)內人士指出，夏季是傳統(tǒng)購房淡季，除了天氣影響，主要還看市場表現(xiàn)。今年上半年樓市持續(xù)走高，需求明顯釋放。進入7月，二手房業(yè)主仍普遍看好后市，不太可能降價，加上天氣影響，都將抑制二手房的成交。
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