房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第三章（7）

　　21．拆遷估價(jià)結(jié)果公示和異議處理

　　公示

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明

　　估價(jià)報(bào)告送達(dá)

　　公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托人提供整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告

　　委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告

　　拆遷估價(jià)結(jié)果異議處理（兩種處理方式）

　　可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

　　復(fù)核估價(jià)和另行估價(jià)

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)自收到書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)

　　估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告

　　估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知

　　另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告

　　22.拆遷估價(jià)糾紛調(diào)處途徑

　　對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或別行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定

　　23.估價(jià)技術(shù)鑒定

　　規(guī)定

　　估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等技術(shù)問題出具書面鑒定意見

　　鑒定的標(biāo)準(zhǔn)（只看技術(shù)路線，只看方法，不看結(jié)果）

　　估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告

　　估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告

　　24.估價(jià)專家委員會(huì)及工作機(jī)制

　　設(shè)立部門

　　省級(jí)建設(shè)主管部門

　　設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)管理部門

　　經(jīng)授權(quán)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織

　　估價(jià)專家委員會(huì)成員

　　資深專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家

　　工作機(jī)制

　　委員會(huì)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組

　　鑒定組與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有應(yīng)當(dāng)回避

　　原估價(jià)機(jī)構(gòu)配合鑒定工作

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