房地產(chǎn)估價師制度與政策重點要點（1）

　　6. 減稅、免稅

　　國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地房屋用于辦公的免征

　　城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征

　　因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征

　　土地房屋被征用占用后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，由省級政府確定是否減免

　　納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地，用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的，免征

　　外交方面的經(jīng)外交部確認(rèn)可免征

　　自2008年11月1日起，對個人首資購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調(diào)為1%

　　【2008年真題】
　　因地震住房滅失而重新購買住房的，免征契稅。（）

　　【答案】對
　　【解析】因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征

　　7. 契稅的其它有關(guān)規(guī)定

　　非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅

　　對因拆遷重新購置住房的，對購房成交價中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅

　　企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅（無償劃轉(zhuǎn)的不征稅）

　　【2008年真題】
　　按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（）。
　　A．陳某的兒子
　　B．陳某的經(jīng)紀(jì)人
　　C．陳某的繼母
　　D．陳某的女兒
　　E．護理陳某多年的保姆

　　【答案】BE
　　【解析】非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅

　　【2007年真題】
　　居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。（）

　　【答案】x
　　【解析】對因拆遷重新購置住房的，對購房成交價中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

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發(fā)布：2007-07-11 11:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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