關(guān)于房產(chǎn)的app的主要特點有哪些

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 　　房地產(chǎn)系統(tǒng)作為一套成本管理系統(tǒng)，對于成本拆分，成本結(jié)構(gòu)、財務(wù)對接口、合同管理等均具有細(xì)致的管理功能，能充分體現(xiàn)企業(yè)的執(zhí)行力，通過月信息報表及時反映各類成本費用在產(chǎn)品成本中所占的比例;通過自動生成資金計劃、審核及預(yù)警機制，徹底避免款項超付、資金利用不充分;通過動態(tài)成本、實際成本、目標(biāo)成本的對比，及時發(fā)現(xiàn)成本漏洞;通過對合同執(zhí)行、投資進度、資金計劃的全方位多角度分析，能夠自動處理錄入的所有信息，并生成直觀分析圖形和各式報表，只要輕擊鼠標(biāo)就能全面了解所需要的決策支持，為房地產(chǎn)企業(yè)管理者提供及時而準(zhǔn)確的經(jīng)營數(shù)據(jù)與即時信息。

　　系統(tǒng)主要特點

　　. 多種房屋性質(zhì)：

　　建立了對商品房、房改房、自建房、承租房、聯(lián)建房的管理;同時允許自定義地方特色的房屋性質(zhì)及相關(guān)管理方式。

　　. 多種明細(xì)賬戶：

　　提供的賬戶類型包括房屋(業(yè)主戶)賬戶、業(yè)主委員會賬戶、樓幢賬戶、房改房售房單位賬戶、開發(fā)單位賬戶、物業(yè)公司賬戶、物業(yè)小區(qū)賬戶，還提供自定義的與其它物業(yè)管理對象關(guān)聯(lián)的賬戶;并提供相互之間的關(guān)聯(lián)、分?jǐn)?、合并等操作，為歷史遺留的維修基金提供全面的解決方法。

　　. 多樣的繳交方式：

　　收繳方式按收繳戶數(shù)包括賬戶單戶繳款、賬戶批量繳款;按管理流程分為房屋預(yù)售繳交、房屋竣工繳交等;按收款單位分為中心收繳、銀行聯(lián)網(wǎng)收繳、現(xiàn)場辦公收繳;

　　. 豐富的明細(xì)賬戶操作：

　　提供各類賬戶操作，包括每戶的繳存、分?jǐn)?、補登、變更、合并、退款、換購、銷戶等操作，定制明細(xì)賬戶的基金卡片。提供從各類賬戶到明細(xì)賬戶的分?jǐn)偣芾怼?/p>

　　. 基金財務(wù)專戶多樣管理：

　　涵蓋基金專戶的多種管理模式：明細(xì)戶匯總管理、銀行專戶進出的管理、所有增值操作的管理，保證了專戶專存、?？顚Ｓ?

　　. 財務(wù)收支測算功能：

　　能提供指定時間的財務(wù)收入的估算，同時對比明細(xì)賬戶匯總，讓管理者對整個賬戶的運作情況一目了然;

　　. 靈活的基金收繳計算方式：

　　允許自定義收繳標(biāo)準(zhǔn)，計算要素包括房屋性質(zhì)(商品房/房改房等)、房屋類型(多層/高層)、購房款、房屋面積、購買時間、竣工時間、房屋結(jié)構(gòu)等各相關(guān)要素，既可以由系統(tǒng)自動計算，也可按照權(quán)限自由選擇收繳標(biāo)準(zhǔn);

　　. 多項指標(biāo)控制：

　　允許維護的系統(tǒng)各項指標(biāo)，對維修基金的使用、增值等操作均可自動計算并加以控制。