房地產公司信息軟件有哪些功能？

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 　　房地產管理軟件設計充分考慮到它的可操作性，尤其方便平時不常接觸電腦操作的初學人員使用。軟件采用菜單式選擇，使操作者一目了然，同時軟件的適用性很強，對于任何一個物業(yè)公司所管轄的各類不同屬性，不同用途物業(yè)，即使是共同處于同一幢房產物業(yè)中(或小區(qū)中)都能絲毫不受影響地按各自的政策法規(guī)要求在同一環(huán)境平臺模式下運作，尤其是租賃房的租金重組功能更貼近實際。該軟件的啟用能使物業(yè)公司從“用了再算”轉變?yōu)?ldquo;算了再用”。

　　1.招標評標管理

　　招標評標管理提供了招標評標過程管理的功能，包括：發(fā)表回標登記單、開標記錄單、初評一覽表、綜合評分加權評分一覽表、合理低價法商務評分表、合理低價法技術評分表、定標審批表、中標通知單、招投標收費單等管理功能，功能模塊包括：

　　發(fā)標回標登記單：發(fā)標回標登記單是招標小組記錄本單項計劃的標書發(fā)放與供方投標標書送達狀態(tài)的記錄單據，記錄發(fā)標回標的時間等信息;一個單項招標計劃只能存在一份發(fā)標回標登記單;回標完成后，系統(tǒng)自動回寫單項招標計劃的執(zhí)行狀態(tài)為“回標完成”;同時本單據的業(yè)務操作人員受招標小組名單控制。

　　招投標收款單：招投標業(yè)務中涉及到一些相關的款項的收入，完成投標保證金的收取與返還，工本費的收取，以及保證金的扣除等業(yè)務;退扣款時只能一次退扣款完成，退款金額+扣款金額不能大于收款金額;招投標收款單審批通過時，會將非保函的收款行信息傳遞到會計平臺。

　　開標記錄單：各參加投標的供方回標結束后，在回標截止時間/開標時間到后，在所有的投標單位到場的情況下進行開標，開標記錄單記錄開標現場的信息;開標記錄單應在保證金繳納后填寫，單據會帶出已經繳納的保證金的情況;未回標的供方在開標記錄單中不出現;

　　初評一覽表：初評一覽表是開標唱標后，經過招標小組現場評議對所有的標書初評，剔出廢標的過程記錄單據。初評一覽表中標明廢標的供方將不出現在評標與定標的參照界面中;

　　綜合評分加權評分一覽表：記錄采用綜合評分法評標的各標段的評分記錄;只有評標辦法為“合理低價”屬性的單項計劃才能填寫本表單;

　　合理低價法技術評分表：記錄采用綜合評分法評標的各標段的評分記錄;只有評標辦法為“綜合評分”屬性的單項計劃才能填寫本表單;

　　定標審批表：初評后，進入評標階段。評標后，招標小組確定定標單位，報各級領導審批。初評一覽表將控制單據的供方選擇。定標審批單金額需要變化時，通過單據的修訂功能來實現;定標審批單審批通過時，系統(tǒng)推式生成中標通知單。

　　評標報告：記錄評標結果，各供應商排名，中標候選名單。在中標候選的供方才能生成定標審批單;

　　定標審批表：招投標小組對通過初評的單位進行評標，根據評標結果確定定標單位，并報領導審批。定標審批單中確定中標單位以及中標標段、金額等信息;

　　招投標收款單：招投標收款單對進入招標入圍單位的供應商收取發(fā)標文件工本費和投標保證金的。根據實際投標履約情況，在退還保證金時可進行保證金扣除;

　　中標通知單：中標通知單是招標方通知投標方中標的單據，本單據是定標通知單審批通過后推式生成的。但在實際的應用中，最終的中標金額可能會小于定標審批單的金額，這時就需要修訂中標通知單;中標通知單的中標金額不能大于定標審批單中的定標金額;如果出現中標金額要大于定標金額的情況，請修訂定標通知單;

　　2.信息發(fā)布管理

　　單項招標計劃：發(fā)布招標計劃，可實現結合網上招投標的定制開發(fā)，實現網上信息發(fā)布的管理。

　　中標發(fā)布：發(fā)布中標信息，可實現結合網上招投標的定制開發(fā)，實現網上信息發(fā)布的管理。

　　3.統(tǒng)計分析

　　由招投標管理過程中相關信息和數據組成的統(tǒng)計分析，包括供方名單、年度招標計劃執(zhí)行情況、單項招標計劃執(zhí)行情況、單項招標直接委托統(tǒng)計、招標保證金交納統(tǒng)計表、供方招標情況表、直接委托情況表、年度招標計劃統(tǒng)計表