房產(chǎn)公司管理軟件的系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是一套對(duì)中介企業(yè)各方面業(yè)務(wù)有很好支撐的軟件，它代表了同類型軟件的最高水平。系統(tǒng)應(yīng)用Java語言和大型數(shù)據(jù)庫技術(shù)而研發(fā)的B/S結(jié)構(gòu)的營(yíng)業(yè)管理系統(tǒng)，基本實(shí)現(xiàn)零維護(hù)。軟件在功能性、易用性、穩(wěn)定性等方面都有令人驚喜的優(yōu)越表現(xiàn)，將為用戶的業(yè)務(wù)和管理帶來意想不到的方便快捷，為企業(yè)整體信息化打下堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)。

　　1.營(yíng)銷策劃

　　市場(chǎng)研究：錄入市場(chǎng)研究的相關(guān)信息

　　營(yíng)銷推廣報(bào)告：用于各項(xiàng)目制定年度、半年度和季度營(yíng)銷推廣報(bào)告的制定

　　營(yíng)銷效果評(píng)估：針對(duì)年度、半年度和季度營(yíng)銷推廣報(bào)告內(nèi)容，對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估。

　　營(yíng)銷活動(dòng)：記錄營(yíng)銷過程中的活動(dòng)明細(xì)、費(fèi)用、負(fù)責(zé)人、合作伙伴以及涉及到的媒體信息

　　活動(dòng)效果評(píng)估：根據(jù)營(yíng)銷活動(dòng)的投放與銷售數(shù)據(jù)對(duì)比，獲得效果評(píng)估。

　　競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目：項(xiàng)目前期戶型配比驗(yàn)證。了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目和當(dāng)前區(qū)域市場(chǎng)上客戶情況，為產(chǎn)品定位做準(zhǔn)備。戶型配比驗(yàn)證通過區(qū)域內(nèi)同質(zhì)項(xiàng)目，包括在售、與推廣期重復(fù)的、未來要推的項(xiàng)目考察。項(xiàng)目銷售過程中進(jìn)行常規(guī)調(diào)研，主要是為置業(yè)顧問提供服務(wù)。由置業(yè)顧問整理并記錄《項(xiàng)目調(diào)研表》中涉及的各項(xiàng)信息，包括公司信息、房屋情況、基本資料、周邊情況、大事件、價(jià)格變化、補(bǔ)充調(diào)查信息，隨時(shí)更新最新情況;

　　問卷管理維護(hù)：項(xiàng)目各種調(diào)查問卷，通過問卷的反饋情況來把握客戶的心理

　　2.銷售計(jì)劃

　　項(xiàng)目總體計(jì)劃：實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行分析。

　　項(xiàng)目年度計(jì)劃：實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目年度銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行分析。

　　3.收款管理

　　收款單：采用收款單管理模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)銷售銷售合同所涉及的款項(xiàng)進(jìn)行收款操作

　　收款單轉(zhuǎn)出：完成代收費(fèi)用的轉(zhuǎn)出

　　銷售收入確認(rèn)：在財(cái)務(wù)確認(rèn)收入的時(shí)間點(diǎn)上進(jìn)行操作，把業(yè)務(wù)系統(tǒng)的收款單置成結(jié)算狀態(tài)，通過查找待結(jié)轉(zhuǎn)的房產(chǎn)，生成收入確認(rèn)單，并通過確認(rèn)收入按鈕傳會(huì)計(jì)平臺(tái)生成憑證

　　收據(jù)換發(fā)票： 票據(jù)管理主要對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的各種票據(jù)進(jìn)行管理，系統(tǒng)可自動(dòng)遞增票據(jù)編號(hào)，也可以手動(dòng)修改，支持收取換發(fā)票功能

　　4.銷售工具

　　按揭利率維護(hù)：增加按揭利率檔案，維護(hù)相關(guān)信息

　　置業(yè)計(jì)劃書：可根據(jù)實(shí)際情況模擬出客戶購(gòu)房的付款流程，并支持打印