房地產(chǎn)一體化管理系統(tǒng)功能模塊介紹

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)主要針對商業(yè)街、專業(yè)市場、寫字樓、服務(wù)式公寓等多種形態(tài)的物業(yè)項(xiàng)目，支持跨地區(qū)、多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)的集中管理，以租賃業(yè)務(wù)為核心，貫穿房源管理、招商、合同管理、裝修入駐、市場推廣、運(yùn)營、收費(fèi)、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)執(zhí)行過程，實(shí)現(xiàn)流程化管理，有效處理租戶、商業(yè)合作伙伴、中介代理以及物業(yè)經(jīng)營人員之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)各方良性互動(dòng)，提高物業(yè)收益率和服務(wù)水平，保證物業(yè)持續(xù)增值。

　　模塊介紹：

　　1、 存貨核算

　　存貨核算系統(tǒng)與倉存管理、采購管理、銷售管理、生產(chǎn)管理等各系統(tǒng)是集成的，解決了傳統(tǒng)的復(fù)雜繁瑣的采購入庫核算、銷售出庫收入成本核算問題。結(jié)合采購、入庫、銷售、出庫、倉存等各種業(yè)務(wù)類型，按照會(huì)計(jì)規(guī)則，將大量的計(jì)算工作由計(jì)算機(jī)自動(dòng)計(jì)算、匯總，通過憑證模板設(shè)置對應(yīng)會(huì)計(jì)科目及取數(shù)來源，將各種單據(jù)生成對應(yīng)憑證并自動(dòng)傳遞到總帳系統(tǒng)，及時(shí)核算各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，完成財(cái)務(wù)對業(yè)務(wù)的監(jiān)控。

　　2、動(dòng)態(tài)成本

　　地產(chǎn)行業(yè)具有與其它行業(yè)明顯不同的特殊性，工程項(xiàng)目的周期都很長，短則1~2年，長則3~5年，甚至更長，如果采用事后核算的方式，則信息明顯滯后，計(jì)算出的資料的價(jià)值有限，更不具備控制的作用。所以需要根據(jù)工程的每一個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，動(dòng)態(tài)的計(jì)算成本，以保證成本資料永遠(yuǎn)反映最新的工程進(jìn)展情況。

　　3、成本控制

　　由于可以隨時(shí)核算動(dòng)態(tài)成本，這樣我們隨時(shí)可以將動(dòng)態(tài)成本與目標(biāo)成本進(jìn)行對比，如果發(fā)生差異，我們可以采用相應(yīng)的措施。例如前期開發(fā)費(fèi)的動(dòng)態(tài)成本超出目標(biāo)成本，則可以適當(dāng)降低配套設(shè)施費(fèi)

　　4、系統(tǒng)預(yù)警

　　在系統(tǒng)中我們設(shè)置了一些人性化的功能，系統(tǒng)對一些關(guān)鍵及重要功能的執(zhí)行情況。

　　5、 總賬系統(tǒng)

　　與其它業(yè)務(wù)系統(tǒng)無縫聯(lián)結(jié)，以資金流為核心反映企業(yè)的全面管理過程。主要包括憑證管理、賬簿管理、多核算報(bào)表和往來管理等。

　　6、 報(bào)表系統(tǒng)

　　通過應(yīng)用這一系統(tǒng)，能夠輕松管理企業(yè)的眾多賬戶，靈活實(shí)現(xiàn)資金結(jié)算、利息計(jì)算、資金分析等功能。

　　7、 固定資產(chǎn)

　　處理固定資產(chǎn)的賬務(wù)核算，計(jì)提折舊及設(shè)備管理。靈活的自定義功能，強(qiáng)大的查詢功能.能自動(dòng)生成有關(guān)憑證，自動(dòng)計(jì)提折舊，利用本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)生成有關(guān)決策用報(bào)表。

　　8、 應(yīng)付款管理

　　本系統(tǒng)能對企業(yè)的應(yīng)付賬款(包括應(yīng)付賬款，其它應(yīng)付款，應(yīng)付票據(jù))進(jìn)行全面的核算、管理、分析、預(yù)測、決策。

　　9、 應(yīng)收款系統(tǒng)

　　對企業(yè)的應(yīng)收賬款(包括應(yīng)收賬款，其它應(yīng)收款，應(yīng)收票據(jù))進(jìn)行全面的核算、管理、分析、預(yù)測、決策。具有強(qiáng)大的分析功能，貼近企業(yè)對應(yīng)收賬款實(shí)際管理的需要。

　　10、 現(xiàn)金流量表

　　現(xiàn)金流量表系統(tǒng)以直接法編制現(xiàn)金流量表主表，系統(tǒng)不需要進(jìn)行公式定義，并可自由調(diào)整。操作簡單，方便實(shí)用，可編制任意期間的現(xiàn)金流量表，同時(shí)提供現(xiàn)金流量表附表打印功能。

　　11、 財(cái)務(wù)分析

　　財(cái)務(wù)分析是財(cái)務(wù)管理的重要組成部分，是企業(yè)對過去的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果及未來前景的一種評價(jià)和預(yù)測。本系統(tǒng)采用報(bào)表分析、指標(biāo)分析、因素分析、自定義分析等各種分析方法，對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)從各種角度進(jìn)行進(jìn)一步的匯總、透視、轉(zhuǎn)化，從中提煉出重要的財(cái)務(wù)信息，為企業(yè)的財(cái)務(wù)決策、計(jì)劃、控制提供廣泛的幫助。

　　12、 集團(tuán)管理

　　集團(tuán)管理系統(tǒng)從財(cái)務(wù)管理上能滿足集權(quán)管理和分散經(jīng)營管理模式的需求，從信息處理上能夠?qū)崿F(xiàn)集中式和分布式應(yīng)用管理。該系統(tǒng)包括對帳中心、數(shù)據(jù)管理、帳務(wù)合并、集團(tuán)模板四部分，為集團(tuán)管理提供了組織機(jī)構(gòu)管理、集團(tuán)科目的集權(quán)控制、往來業(yè)務(wù)管理、數(shù)據(jù)管理、預(yù)算管理等多種先進(jìn)的管理手段，并能進(jìn)行往來對賬，自動(dòng)生成抵消分錄，進(jìn)行賬務(wù)合并。該系統(tǒng)獨(dú)特的集團(tuán)預(yù)算、行業(yè)科目和標(biāo)準(zhǔn)科目功能的設(shè)置為用戶提供了完美的個(gè)性化服務(wù)。

　　13、 結(jié)算中心

　　結(jié)算中心管理系統(tǒng)是根據(jù)大中型企業(yè)、上市公司、集團(tuán)公司、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司等日常業(yè)務(wù)特點(diǎn)和資金管理要求開發(fā)的專用資金管理軟件，本系統(tǒng)還能夠與金蝶其他產(chǎn)品(如：工資系統(tǒng)、固定資產(chǎn)系統(tǒng)、現(xiàn)金管理系統(tǒng)等)掛接，實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)間信息共享。

　　14、 人力資源管理

　　采用工作流技術(shù)，體現(xiàn)“以人為本、創(chuàng)建知識型團(tuán)隊(duì)”的管理思想，主要包括：人事管理、崗位體系、績效管理、薪酬管理、培訓(xùn)和發(fā)展、員工自助服務(wù)等內(nèi)容?？冃гu估提供考核設(shè)置、目標(biāo)管理、過程管理、考核結(jié)果管理等功能。薪酬管理滿足工資核算、工資發(fā)放、工資動(dòng)態(tài)變動(dòng)、工資費(fèi)用分配、銀行代發(fā)、個(gè)人所得稅計(jì)算與申報(bào)功能等要求。

　　15、 辦公自動(dòng)化

　　通過收文發(fā)文管理、檔案管理、會(huì)議管理、資料管理、焦點(diǎn)論談、電子公告板、信訪管理、資源管理、物品管理、信息采編、活動(dòng)安排、人事信息、電子郵件、待辦事宜、日程安排、名片管理、單位名錄、報(bào)告管理、綜合查詢等功能，為企業(yè)建立一個(gè)可以控制工作流程的電子化的辦公環(huán)境，建立一個(gè)知識收集平臺(tái)。

　　16、 采購管理系統(tǒng)

　　通過采購申請、采購訂貨、進(jìn)料檢驗(yàn)、倉庫收料、采購?fù)素?、購貨發(fā)票處理、供應(yīng)商管理、價(jià)格及供貨信息管理、訂單管理、質(zhì)量檢驗(yàn)管理等功能綜合運(yùn)用的管理系統(tǒng)，對采購物流和資金流的全過程進(jìn)行有效的雙向控制和跟蹤，實(shí)現(xiàn)完善的企業(yè)物資供應(yīng)信息管理。 該系統(tǒng)可以獨(dú)立執(zhí)行采購管理，也可以制造其他子系統(tǒng)、應(yīng)付款管理系統(tǒng)等其他系統(tǒng)結(jié)合運(yùn)用，提供更完整、全面的企業(yè)物流業(yè)務(wù)流程管理和財(cái)務(wù)管理信息。

　　17、 倉存管理系統(tǒng)

　　通過入庫業(yè)務(wù)、出庫業(yè)務(wù)、倉存調(diào)撥、庫存調(diào)整、虛倉管理等功能，結(jié)合批次管理、物料管理、庫存盤點(diǎn)、質(zhì)檢管理、虛倉管理、即時(shí)庫存管理等功能綜合運(yùn)用的管理系統(tǒng)，對倉存業(yè)務(wù)的物流和成本管理全過程進(jìn)行有效控制和跟蹤，實(shí)現(xiàn)完善的企業(yè)倉儲(chǔ)信息管理。該系統(tǒng)可以獨(dú)立執(zhí)行庫存操作;與其他工業(yè)系統(tǒng)的單據(jù)和憑證等結(jié)合使用，將能提供更完整、全面的企業(yè)物流業(yè)務(wù)流程管理和財(cái)務(wù)管理信息。

　　18、 與第三方軟件的接口

　　通過采用接口的方式，系統(tǒng)將售樓系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)集成在一起，將售樓系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)傳遞到系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享，形成了一個(gè)完整的解決方案。