房地產(chǎn)查詢系統(tǒng)建設(shè)的內(nèi)容、原則及工作步驟

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 　　房地產(chǎn)系統(tǒng)結(jié)合新一代辦公自動化設(shè)計思想和先進(jìn)技術(shù)，針對企業(yè)辦公中存在的信息不暢、效率低下，操作不規(guī)范等一系列問題，用信息化手段和新一代的管理思想，提供了強(qiáng)有力的網(wǎng)絡(luò)化、電子化支持，把協(xié)同辦公的理念，知識管理的思想帶入您的辦公生活，幫您的工作單位實現(xiàn)信息化程度的全面提升。

　　1、 組織工作機(jī)制

　　我單位已經(jīng)建立了完善的信息系統(tǒng)建設(shè)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，并且明確了牽頭單位和主要實施單位， 落實穩(wěn)定可靠的系統(tǒng)建設(shè)資金來源。

　　2、 系統(tǒng)建設(shè)

　　整個系統(tǒng)建設(shè)包括：

　　l 房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)總體規(guī)劃

　　l 建設(shè)功能完整的信息系統(tǒng)

　　l 各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)間的系統(tǒng)整合

　　建設(shè)內(nèi)容

　　建設(shè)全市住房信息系統(tǒng)簡單概括就是“建網(wǎng)、建標(biāo)準(zhǔn)、建庫、建系統(tǒng)”，具體包括如下內(nèi)容：

　　1)建設(shè)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)統(tǒng)一的業(yè)務(wù)專網(wǎng);

　　2)建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管、個人住房信息及住房保障數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系;

　　3)建立全市房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)庫、住房保障信息數(shù)據(jù)庫及決策支持?jǐn)?shù)據(jù)倉庫;

　　4)建設(shè)房地產(chǎn)市場信息子系統(tǒng)、個人住房信息子系統(tǒng)、住房保障信息子系統(tǒng)及業(yè)務(wù)智能、信息門戶、數(shù)據(jù)共享交換平臺、協(xié)同辦公平臺。

　　(1) 總體規(guī)劃

　　我單位的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)具有豐富的內(nèi)涵和清晰的外延。主要包括如下五個部分：

　　Ø 全面的業(yè)務(wù)系統(tǒng);

　　Ø 智能的分析系統(tǒng);

　　Ø 豐富的門戶系統(tǒng);

　　Ø 強(qiáng)大的安全系統(tǒng);

　　Ø 開放的集成系統(tǒng)。

　　具體而言，主要由以下幾個子系統(tǒng)構(gòu)成：

　　l 新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)

　　l 存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)

　　l 從業(yè)主體管理系統(tǒng)

　　l 項目管理系統(tǒng)

　　l 登記管理系統(tǒng)

　　l 測繪及成果管理系統(tǒng)

　　l 統(tǒng)計分析與信息發(fā)布系統(tǒng)

　　2-1新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要模塊包括：

　　Ø 預(yù)售許可管理

　　Ø 商品房網(wǎng)上認(rèn)購

　　Ø 商品房網(wǎng)上簽約

　　Ø 商品房預(yù)售備案

　　其實現(xiàn)的主要功能包括：

　　l 預(yù)售許可管理及建立可動態(tài)更新的樓盤表

　　l 合同簽訂、打印和備案管理

　　l 合同撤銷和跟蹤管理

　　l 銷售管理

　　1) 預(yù)售許可管理及建立可動態(tài)更新的樓盤表

　　2) 合同簽訂、打印和備案管理

　　3) 合同撤銷和跟蹤管理

　　4) 銷售管理

　　2-2存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要模塊包括：

　　Ø 存量房網(wǎng)上掛牌

　　Ø 存量房網(wǎng)上認(rèn)購

　　Ø 存量房網(wǎng)上簽約

　　Ø 租賃備案管理

　　其實現(xiàn)的主要功能包括：

　　l 1)存量房在線出售掛牌、在線買賣合同簽訂與備案管理

　　l 2)存量房在線出租掛牌、在線租賃合同簽訂與備案管理

　　2-3從業(yè)主體管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要模塊包括：

　　Ø 開發(fā)行政管理

　　Ø 評估行政管理

　　Ø 經(jīng)紀(jì)行政管理

　　Ø 測繪行政管理

　　其實現(xiàn)的主要功能包括：

　　l 1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和人員管理

　　l 2)評估機(jī)構(gòu)管理、房地產(chǎn)估價師管理

　　l 3)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理

　　l 4)測繪機(jī)構(gòu)和測繪人員管理