房地產(chǎn)系統(tǒng)軟件的系統(tǒng)概述

　　房地產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)主要針對Shopping Mall(購物中心)、商業(yè)街、專業(yè)市場、寫字樓、服務(wù)式公寓等多種形態(tài)的物業(yè)項目，支持跨地區(qū)、多項目、多業(yè)態(tài)的集中管理，以租賃業(yè)務(wù)為核心，貫穿房源管理、招商、合同管理、裝修入駐、市場推廣、運營、收費、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)執(zhí)行過程，實現(xiàn)流程化管理，有效處理租戶、商業(yè)合作伙伴、中介代理以及物業(yè)經(jīng)營人員之間的關(guān)系，實現(xiàn)各方良性互動，提高物業(yè)收益率和服務(wù)水平，保證物業(yè)持續(xù)增值。

　　1.系統(tǒng)概述

　　項目管理系統(tǒng)通過對開發(fā)企業(yè)的建設(shè)項目從立項、取得用地、規(guī)劃拆遷、建設(shè)、銷售、物業(yè)、交付到總體驗收的過程動態(tài)跟蹤，及時取得開發(fā)企業(yè)商品房資格前建設(shè)階段的各項進度指標，以實現(xiàn)各級政府有效的管理和控制，規(guī)范開發(fā)企業(yè)市場行為，保護消費者利益。管理的內(nèi)容包括：

　　⑴ 對商品房項目在開工前取得各項合法手續(xù)實施備案審核;

　?、?對項目的設(shè)計變更、分割轉(zhuǎn)讓等實施備案審核;

　?、?對建設(shè)中的進度反對票進行動態(tài)控制和監(jiān)督管理;

　　⑷ 對建設(shè)過程中的各項數(shù)字信息進行統(tǒng)計分析。

　　2.本系統(tǒng)對開發(fā)項目建設(shè)階段全部過程中采集的數(shù)據(jù)和信息主要包括：

　　⑴ 土地出讓金支付和土地使用權(quán)取得動態(tài)情況;

　?、?動拆遷進度;

　?、?衰亡的建設(shè)工程規(guī)劃許可證動態(tài)情況;

　?、?問訊的建設(shè)工程施工許可證動態(tài)情況;

　?、?項目建設(shè)設(shè)計變更動態(tài)情況;