房地產售樓軟件的部分功能簡介

　　房地產管理系統( 通用版)是由泛普軟件有限公司自主設計開發(fā)的一款通用性極強的房地產管理軟件，該軟件根據眾多房地產公司的成功的管理經驗開發(fā)而成。系統功能涵蓋了房地產中介的所有過程，包括出租，求租，出售，求購，相關文檔，業(yè)務工具，基礎維護等.靈活的權限控制，讓管理者可以對業(yè)務員等進行多方位的權限約束

　　1.客戶管理

　　全面登記所有客戶的資料，對潛在客戶、臨定客戶、認購客戶、簽約客戶、流失客戶跟蹤等全生命周期管理。

　　u 客戶維護

　　營銷部門圍繞客戶展開客戶資料登記、維護、跟進、問卷及查詢的工作，對客戶實時掌握，及時了解客戶的最新需求，在潛在客戶中挖掘商機，使銷售機會最大化。

　　u 公共客戶

　　對于各種原因長時間沒有跟進的客戶超過了系統設置的轉為公共客戶的時間，客戶就會轉為公共客戶，銷售主管可以對公共客戶進行管理以及再分派給其他置業(yè)顧問跟進，以便進一步挖掘商機。

　　u 客戶轉接

　　由于人事的變動等原因需要將一個置業(yè)顧問的客戶轉接給另一個置業(yè)顧問進行跟進，銷售主管有權看到所屬置業(yè)顧問的所有客戶，并可對客戶進行轉接。

　　u 客戶導入

　　通過excel模板形式導入客戶信息，是一種批量維護客戶資料的方式。

　　u 高級查詢

　　自定義查詢客戶的基本信息、銷售信息、財務信息等，并可導出到excel。還可以將設置的經常使用的查詢條件保存為查詢方案以便下次使用。

　　2. 銷售過程

　　銷售過程中的管理，包括銷售、變更和查詢，以及過程中的業(yè)務流程審批管理。此過程是營銷環(huán)節(jié)的核心。銷售登記過程包括誠意認購即客戶排號、置業(yè)計劃、預定、認購、簽約等功能，銷售變更包括更名、換房、退房、價格變更等功能。銷售查詢提供了銷售及變更業(yè)務的明細查詢，以及銷售的臺帳及總銷控表的狀態(tài)信息。

　　u 誠意認購

　　對項目下的房間進行意向登記排號，即實際業(yè)務中的認籌功能?？蛻艨梢酝ㄟ^拿到的號碼按照先后順序進行選房。并可以通過排號時交的誠意金在購房抵換一定的房款。

　　u 置業(yè)計劃

　　客戶對某個有意向的房間按照不同的付款方案來測算付款情況，從而來確定的自己的置業(yè)計劃，并可以將測算的結構打印成置業(yè)計劃書。

　　u 銷售登記

　　以銷控圖形式顯示房間的狀態(tài)信息，可以查看房間的詳細信息，并進行預定、認購、簽約等操作，以及可以查看相應的交易單據。

　　u 銷售變更

　　以銷控圖形式顯示房間的狀態(tài)信息，可以查看房間的詳細信息，并可以對已銷售的房源進行更名、退房、換房、價格變更等操作。

　　3.業(yè)務審批

　　² 待辦任務

　　當前用戶需要審批的所有售樓業(yè)務的待辦文件，點擊標題可以進行業(yè)務單據查看及審批辦理。

　　² 已發(fā)任務