房地產(chǎn)erp管理軟件的應(yīng)用價(jià)值

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 　　房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的建設(shè)以城市為單位，依托房地產(chǎn)管理的各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，將分散于房地產(chǎn)開發(fā)、測(cè)繪、交易備案和登記等管理環(huán)節(jié)采集的市場(chǎng)信息，以及與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的土地、金融等其它信息進(jìn)行有機(jī)地整合、傳遞、儲(chǔ)存、加工、維護(hù)和使用。

　　一、應(yīng)用價(jià)值

　　1.幫助企業(yè)建立起以全面計(jì)劃預(yù)算為核心的財(cái)務(wù)管理體系。

　　Ø 通過全面計(jì)劃預(yù)算體系的建立，有效地協(xié)調(diào)各部門之間的業(yè)務(wù)運(yùn)做;

　　Ø 以全面預(yù)算為指導(dǎo)，有效提高業(yè)務(wù)運(yùn)做效率;

　　Ø 預(yù)算的控制作用得以有效加強(qiáng);

　　Ø 預(yù)算編制過程變的簡(jiǎn)單，編制周期大大縮短;

　　Ø 預(yù)算實(shí)行情況得以及時(shí)分析，可以及時(shí)采取相應(yīng)措施;

　　2.幫助企業(yè)合理利用資金，有效控制資金風(fēng)險(xiǎn)。

　　Ø 資金的流入流出做到計(jì)劃合理;

　　Ø 嚴(yán)格的資金支出控制，清晰的資金流向;

　　Ø 有效的應(yīng)收應(yīng)付款管理，提高資金周轉(zhuǎn)率;

　　3.幫助企業(yè)建立起一套完整全面的財(cái)務(wù)分析體系。

　　Ø 指標(biāo)全面，體系完整;

　　Ø 數(shù)據(jù)及時(shí)、信息真實(shí);

　　Ø 分析便捷而直觀;

　　二、應(yīng)用要點(diǎn)：

　　■ 銷售定價(jià)、政策等策劃工作。

　　■ 客戶及銷售數(shù)據(jù)的整理、分析。

　　■ 銷控表區(qū)分內(nèi)外，銷售數(shù)據(jù)一目了然。

　　■ 銷售計(jì)劃及銷售收入與項(xiàng)目資金的關(guān)聯(lián)。

　　■ 銷售收入自動(dòng)轉(zhuǎn)入財(cái)務(wù)資金收入，方便領(lǐng)導(dǎo)宏觀資金控制。

　　■ 業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)加強(qiáng)對(duì)銷售人員的管理。

　　三、主要功能

　　功能一：定價(jià)方案功能通過樓層、面積、朝向、結(jié)構(gòu)、景觀等因素提供標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)方案，使房產(chǎn)的定價(jià)更加科學(xué)。為制定銷售策略提供有效信息。

　　功能二：記錄每個(gè)來訪客戶的基本信息，跟蹤客戶對(duì)樓盤的面積、朝向、結(jié)構(gòu)、樓層的意向，是公司及每個(gè)銷售人員作好工作的基礎(chǔ)。

　　功能三：銷控表區(qū)分公司內(nèi)外，令銷售管理人員從樓層、面積、朝向等各個(gè)側(cè)面了解樓盤銷售的總體及明細(xì)情況，進(jìn)一步控制銷售過程。

　　功能四：財(cái)務(wù)處理模塊有效處理收款、銀行按揭、催款等財(cái)務(wù)事項(xiàng)，并與財(cái)務(wù)資金模塊貫通，及時(shí)準(zhǔn)確地反映銷售信息。

　　功能五：跟蹤分析每個(gè)銷售人員的銷售業(yè)績(jī)，便于公司對(duì)銷售業(yè)務(wù)人員的考核。

　　功能六：銷售臺(tái)帳、銷售月報(bào)、樓盤銷售報(bào)表、銷售進(jìn)度報(bào)表等各種銷售報(bào)表，多角度反饋樓盤銷售情況。