房地產(chǎn)信息管理軟件有哪些功能？

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　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng) 是上海朗信源星軟件科技有限公司針對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)所建立的一套強(qiáng)大的系統(tǒng)。泛普房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是房產(chǎn)信息化建設(shè)的革命，公司收集了國(guó)內(nèi)近百家房地產(chǎn)公司信息化建設(shè)需求，引進(jìn)了各地的房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和思路，從功能上涵蓋了房源信息管理、客源信息管理、業(yè)務(wù)管理、成交管理、決策分析、工作臺(tái)管理、考勤管理、實(shí)用工具、系統(tǒng)管理等功能，

　　1.客戶(hù)管理

　　客戶(hù)管理規(guī)則：維護(hù)客戶(hù)錄入校驗(yàn)規(guī)則及物業(yè)可看信息規(guī)則，項(xiàng)目公司進(jìn)行維護(hù)

　　客戶(hù)反饋：設(shè)置客戶(hù)反饋信息，制定后錄入客戶(hù)跟蹤信息時(shí)參照;樹(shù)表型檔案。

　　個(gè)人客戶(hù)：項(xiàng)目公司在此維護(hù)個(gè)人客戶(hù)信息。提供個(gè)人客戶(hù)的新增、修改、刪除、填寫(xiě)問(wèn)卷、客戶(hù)分配操作。

　　企業(yè)客戶(hù)：項(xiàng)目公司在此維護(hù)企業(yè)客戶(hù)信息。提供企業(yè)客戶(hù)的新增、修改、刪除、填寫(xiě)問(wèn)卷、客戶(hù)分配操作。

　　客戶(hù)跟蹤：置業(yè)顧問(wèn)維護(hù)管理客戶(hù)跟蹤信息，維護(hù)銷(xiāo)售經(jīng)理指導(dǎo)信息。公司級(jí)，管理型界面;可實(shí)現(xiàn)跟蹤客戶(hù)滿(mǎn)意度，記錄客戶(hù)關(guān)懷信息等。

　　2.營(yíng)銷(xiāo)管理

　　營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用類(lèi)型：定義營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的類(lèi)型，便于分類(lèi)統(tǒng)計(jì)

　　營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用合同類(lèi)型：定義營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用合同類(lèi)型，便于分類(lèi)統(tǒng)計(jì)

　　營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制指標(biāo)：制定營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制指標(biāo)，在實(shí)際執(zhí)行時(shí)候受到指標(biāo)控制

　　營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)劃：制定營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用實(shí)施計(jì)劃，在執(zhí)行中受到計(jì)劃控制

　　營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用合同：記錄和管理營(yíng)銷(xiāo)合同，產(chǎn)生營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用

　　無(wú)合同營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：記錄非合同營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用

　　營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用臺(tái)帳：對(duì)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)，包括營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用支出明細(xì)、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用匯總、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制匯總、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制明細(xì)

　　3.價(jià)格管理

　　價(jià)格方案：項(xiàng)目公司在定價(jià)(調(diào)價(jià))之前建立本次定價(jià)(調(diào)價(jià))的價(jià)格方案，根據(jù)價(jià)格方案對(duì)相關(guān)樓棟或房產(chǎn)定價(jià)(調(diào)價(jià))，或依據(jù)價(jià)格方案導(dǎo)入系統(tǒng)外部定價(jià)(調(diào)價(jià))結(jié)果。定價(jià)(調(diào)價(jià))結(jié)束后經(jīng)審批通過(guò)，執(zhí)行該價(jià)格方案制定的房產(chǎn)價(jià)格。價(jià)格方案節(jié)點(diǎn)供項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)部使用

　　價(jià)格試算：依據(jù)價(jià)格方案對(duì)相關(guān)樓棟進(jìn)行定價(jià)或調(diào)價(jià)，定價(jià)或調(diào)價(jià)過(guò)程中選擇分析樓棟及試算樓棟，依據(jù)基價(jià)定價(jià)法計(jì)算相關(guān)房產(chǎn)單價(jià)及總價(jià)。價(jià)格試算供項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)部使用

　　折扣類(lèi)型：建立項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中所使用的折扣類(lèi)型，公司(集團(tuán)公司)新增，其他公司均可見(jiàn)，具體折扣必須指明所屬折扣類(lèi)型

　　折扣檔案：管理項(xiàng)目的各種類(lèi)型折扣，供銷(xiāo)售時(shí)使用，公司錄入各類(lèi)折扣，項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中引用

　　價(jià)格因素檔案：維護(hù)各項(xiàng)目公司的價(jià)格因素，用于價(jià)格管理的定調(diào)價(jià)功能

　　4.銷(xiāo)售管理

　　代收費(fèi)用維護(hù)：用于維護(hù)各項(xiàng)目公司收取的代收費(fèi)用，可指定在任意銷(xiāo)售進(jìn)程完成后收取

　　進(jìn)程維護(hù)：提供對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售進(jìn)程進(jìn)行維護(hù)。其數(shù)據(jù)來(lái)源于銷(xiāo)控表對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)程的初始化，可以對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售進(jìn)程進(jìn)行增行、刪行、修改等操作。維護(hù)后的進(jìn)程也會(huì)在銷(xiāo)控表中體現(xiàn)。

　　銷(xiāo)控表：處理房產(chǎn)和車(chē)位的銷(xiāo)售事務(wù)進(jìn)程主要界面，如認(rèn)購(gòu)、簽約、按揭等正常事務(wù)的進(jìn)程或者換房、退房、更名等特殊事務(wù)進(jìn)程。車(chē)位銷(xiāo)售處理房產(chǎn)銷(xiāo)售事務(wù)進(jìn)程相同

　　排號(hào)：記錄用戶(hù)的排號(hào)信息，支持聯(lián)名排號(hào);支持針對(duì)房產(chǎn)、戶(hù)型的排號(hào)，支持不指定任何信息(只是簡(jiǎn)單表明該客戶(hù)排了號(hào))的排號(hào)

　　預(yù)訂：錄入客戶(hù)對(duì)房產(chǎn)的預(yù)訂的信息