銷售房產(chǎn)軟件的主要功能簡介

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 　　房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)主要包括：統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布系統(tǒng)、新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)、存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)、從業(yè)主體管理系統(tǒng)、項(xiàng)目管理系統(tǒng)、登記管理系統(tǒng)和測繪及成果管理系統(tǒng)。

　　房地產(chǎn)CRM各個(gè)業(yè)務(wù)模塊功能簡介

　　1.系統(tǒng)平臺(tái)管理

　　系統(tǒng)平臺(tái)管理是房地產(chǎn)CRM系統(tǒng)的基本功能部分，主要包括系統(tǒng)用戶管理、權(quán)限管理和各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的定義等。系統(tǒng)平臺(tái)管理主要由系統(tǒng)管理員和授權(quán)業(yè)務(wù)人員使用。針對(duì)不同的業(yè)務(wù)單元，在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中有不同的定義內(nèi)容：

　　l 用戶在系統(tǒng)管理平臺(tái)中定義系統(tǒng)帳套，各個(gè)子公司的數(shù)據(jù)。

　　l 系統(tǒng)管理員可以定義系統(tǒng)中的編碼規(guī)則等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　l 系統(tǒng)管理員定義系統(tǒng)中的地理信息單元。

　　l 平臺(tái)管理還可以定義數(shù)據(jù)交換的業(yè)務(wù)邏輯和關(guān)系，例如數(shù)據(jù)上報(bào)的周期、數(shù)據(jù)一致性的維護(hù)要求等。

　　2.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理

　　基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理能夠?yàn)橛脩籼峁┰O(shè)置和維護(hù)系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的功能，這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都將在整個(gè)系統(tǒng)中使用，房地產(chǎn)CRM系統(tǒng)中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)主要包括系統(tǒng)中的組織和部門，業(yè)務(wù)人員的類別和檔案管理。

　　3.客戶管理

　　客戶管理模塊是房地產(chǎn)CRM系統(tǒng)中的關(guān)鍵功能，是整個(gè)房地產(chǎn)CRM系統(tǒng)客戶管理的平臺(tái)，房地產(chǎn)CRM系統(tǒng)中的客戶都來源于客戶檔案。

　　用戶將能夠使用客戶管理模塊詳細(xì)的管理企業(yè)客戶和個(gè)人客戶，同時(shí)還將管理客戶的聯(lián)系人，客戶和聯(lián)系人的活動(dòng)和事件，用戶可以使用系統(tǒng)提供的組合查詢功能查詢指定的客戶信息。

　　系統(tǒng)還為用戶提供了關(guān)聯(lián)查詢功能，用戶只要選中了一個(gè)指定的客戶，則該客戶所有的關(guān)聯(lián)信息，例如該客戶的各類銷售單據(jù)、已經(jīng)購買的房屋、客戶的購買意向等信息。

　　用戶可以將客戶作為一種資源在各個(gè)部門和公司之間進(jìn)行管理，包括管理該客戶的權(quán)限。用戶還可以查詢該客戶的修改歷史信息。

　　系統(tǒng)還為用戶提供了客戶的統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能，使用戶能夠清楚地了解當(dāng)前我所管理的范圍內(nèi)各種客戶的詳細(xì)數(shù)量，并能夠以報(bào)表的形式輸出，使用戶能夠?qū)蛻糍Y源一目了然，清楚的知道我當(dāng)前有多少重要的客戶，一段時(shí)間內(nèi)新增的客戶數(shù)量有多少。

　　4.房屋管理

　　房屋管理模塊為用戶提供了對(duì)銷售房屋的管理功能，用戶能夠在房屋檔案中記錄類型為住宅、商鋪、地下室和車位等不同物業(yè)類型的房屋，并能夠使用快速建房工具快速的建立一個(gè)樓或小區(qū)內(nèi)的所有房屋檔案。房屋檔案中將完整地記錄該房屋的銷售信息、物業(yè)信息、實(shí)測面積信息等。

　　系統(tǒng)還為用戶提供了一套簡單易用、功能強(qiáng)大的房屋價(jià)格定價(jià)工具，包括房屋均價(jià)的計(jì)算、定價(jià)方案的制定、房屋價(jià)格影響因素的確定等，用戶使用該定價(jià)工具可以為一個(gè)樓盤或樓內(nèi)的房屋制定房屋的銷售價(jià)格，并根據(jù)銷售狀況適當(dāng)?shù)恼{(diào)整房屋的價(jià)格，能夠查看房屋的價(jià)格變化歷史信息，并能夠圖形輸出房屋價(jià)格變化的歷史信息。