房地產(chǎn)信息軟件項目成本管理主要業(yè)務流程

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 　　CRM房地產(chǎn)行業(yè)版是針對房地產(chǎn)企業(yè)特有的業(yè)務流程量身定做的一款CRM產(chǎn)品;系統(tǒng)貫穿了從售前、售中到售后的一條十分清晰的業(yè)務主線，可以管理從市場活動、到商機挖掘、客戶管理、會員管理、一手房業(yè)務、二手房業(yè)務、客服管理、客戶關懷的完整業(yè)務過程。

　　一、項目成本管理主要業(yè)務流程：

　　1) 其它業(yè)務系統(tǒng)的輸入的單據(jù)通過管理會計平臺傳入項目成本模塊形成項目成本(收入)單據(jù)，在傳入過程中需接受項目預算的控制。

　　2) 在項目成本管理系統(tǒng)中也可直接輸入項目成本(收入)單據(jù)，在輸入過程中需接受項目預算的控制。這部分單據(jù)可以直接調(diào)用財務會計平臺，生成記賬憑證。

　　3) 項目預算能準確及時控制項目成本。

　　4) 對本系統(tǒng)輸入的內(nèi)部單據(jù)和外系統(tǒng)傳入的單據(jù)進行審核。

　　5) 對于項目執(zhí)行過程中的一些公共部分的成本，比如公共的管理費用，在發(fā)生時難以確指到具體項目或任務的，可以先歸集到某個公共項目上，然后再分配或結轉(zhuǎn)到相應的項目/任務上。

　　6) 為了準確地核算項目成本，系統(tǒng)提供了按成本動因進行分配和結轉(zhuǎn)。提供自定義成本動因設置，設置成本動因數(shù)據(jù)來源方式，滿足企業(yè)項目個性化管理需求。

　　7) 通過自定義動因使成本分配數(shù)據(jù)更加準確，使項目成本核算功能更加強大，并簡化了成本核算的工作量。

　　8) 成本分配和結轉(zhuǎn)所生成的項目單據(jù)，可以通過財務會計平臺，直接生成記賬憑證。

　  二、甲供材料管理

　　甲供材料管理包括項目材料采購計劃、采購價格管理、采購訂單管理、材料分類與維護等功能。

　　1) 項目材料采購計劃

　　根據(jù)項目計劃與項目進度安排，可以制定項目甲供材料的采購計劃，并可以根據(jù)實際進度進行調(diào)整，此采購計劃可以與資金計劃銜接，以便于企業(yè)采購資金的籌集與安排，采購計劃在制定以后可以對采購業(yè)務起到指導與約束的作用。

　　2) 采購訂單管理

　　包括訂單的維護、審核等，訂單可以根據(jù)采購合同生成，與系統(tǒng)的審批流集成后，可以自由定義采購業(yè)務的審批流程，支持跨組織的審批，支持虛擬采購組織的處理，支持采購業(yè)務的集中管理，可以最大程度的支持企業(yè)業(yè)務的拓展。

　　跟蹤采購訂單的業(yè)務狀態(tài)，對采購資金進行全面的反映。 提供電子商務接口(EDI、WEB、E_MAIL)。通過供應商評估(事前)，價格管理(過程)，成本分析(事后)達到降低采購成本的目的。

　　三、采購價格管理

　　系統(tǒng)可以幫助企業(yè)及時了解材料的價格波動，選擇最佳供應商，并對采購價格進行實時控制，以降低采購成本。

　　通過采購詢價、報價、比價，幫助采購人員選擇最佳供應商和采購策略，有效地降低采購成本。

　　可以進行采購價格的分析，為采購成本的控制提供依據(jù)。支持采購詢價報價比價的電子商務B TO B 應用。

　　采購價格系統(tǒng)包括：采購詢價、查詢統(tǒng)計、價格分析三個部分。

　　四、材料分類與維護

　　用戶可以靈活設置材料的類型，甚至可以把勞務設置為一種類型，從而可以把勞務的采購納入到系統(tǒng)之中。