成都市房產(chǎn)查詢系統(tǒng)的技術(shù)介紹

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 　　當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，房產(chǎn)管理系統(tǒng)也在日益壯大?；诰W(wǎng)絡(luò)的房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)有利于整合和管理市場(chǎng)的房產(chǎn)資源，極大得方便了房主與客戶。本系統(tǒng)采用B/S(Browser/Server)三層結(jié)構(gòu)，使用jsp網(wǎng)頁(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。本系統(tǒng)旨在提高房產(chǎn)系統(tǒng)的工作效率，能夠極大得方便房主發(fā)布房屋信息，為房屋的租賃和買賣開(kāi)辟更廣泛的市場(chǎng)空間。會(huì)員可以根據(jù)自己的需求發(fā)布房源信息，并對(duì)發(fā)布的信息進(jìn)行管理。同時(shí)會(huì)員還能夠進(jìn)行合租匹配查詢以及收藏夾管理。

　　本文從房主、客戶的角度對(duì)房產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r做了相應(yīng)的探討。首先介紹了課題的現(xiàn)狀和研究背景，并且簡(jiǎn)述了本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)和總體設(shè)計(jì)方案，然后較詳細(xì)的論述了系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)過(guò)程，包括系統(tǒng)的各個(gè)功能模塊描述、數(shù)據(jù)庫(kù)的具體設(shè)計(jì)，以及功能實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵代碼。通過(guò)分析房主和客戶各自不同的需求，在基本功能實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上，加入了本人的創(chuàng)新思想，最后還列出了實(shí)現(xiàn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和解決方法。

　　一、研究背景及意義

　　隨著電腦的普及，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理已越來(lái)越不能滿足當(dāng)代房地產(chǎn)信息管理的需要，故針對(duì)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商品房的管理的基本要求，利用當(dāng)前比較流行的java語(yǔ)言和MySQL數(shù)據(jù)庫(kù)作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，設(shè)計(jì)了本系統(tǒng)。本系統(tǒng)是對(duì)現(xiàn)代的房地產(chǎn)信息管理進(jìn)行模擬，利用了對(duì)象嵌入技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了售房信息、客戶資料等各項(xiàng)信息的一般管理。

　　隨著生產(chǎn)社會(huì)化趨勢(shì)的擴(kuò)大，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、人類知識(shí)總量的增長(zhǎng)速度不斷加快、以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們對(duì)信息的人士產(chǎn)生了根本性的變化。信息被列為與物質(zhì)、能源并列的人類社會(huì)發(fā)展的三大資源之一。信息化水平已成為衡量一個(gè)國(guó)家現(xiàn)代化水平和綜合國(guó)力的重要標(biāo)志。我國(guó)也正處于改革開(kāi)放進(jìn)一步深化的環(huán)境下，因此我們應(yīng)該抓住機(jī)遇，充分利用信息，扎實(shí)的做好信息管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)工作，建設(shè)開(kāi)發(fā)較為先進(jìn)的應(yīng)用系統(tǒng)，加快我國(guó)信息化建設(shè)的步伐。近幾年來(lái)，社會(huì)生活節(jié)奏日益加快，人們生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之進(jìn)一步火熱，同時(shí)也隨之不斷地發(fā)展。為了更好地服務(wù)于廣大乘客，各大軟件公司先后搭建了各類信息管理系統(tǒng)，諸如叫天下同一系統(tǒng)，客服系統(tǒng)等，逐漸形成了數(shù)字化售房的管理概念，即以網(wǎng)絡(luò)化管理為基本模式，信息文化改變著人們教育、工作方式和思想觀念。從而根本上實(shí)現(xiàn)了服務(wù)于廣大購(gòu)房者，提高房地產(chǎn)公司各項(xiàng)工作的安全性和質(zhì)量，為房地產(chǎn)公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

　　人類正進(jìn)入信息時(shí)代，計(jì)算機(jī)的發(fā)展正在改變?nèi)藗兊墓ぷ?，生活，思維和學(xué)習(xí)方式。從WTO開(kāi)始，中國(guó)的各行各業(yè)已走進(jìn)一個(gè)全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，一個(gè)現(xiàn)代人要適應(yīng)這個(gè)社會(huì)就只有不斷學(xué)習(xí)和提高自己。而java可以直接開(kāi)發(fā)同時(shí)運(yùn)行在windows和linux平臺(tái)上的應(yīng)用程序。其最大的優(yōu)勢(shì)就是語(yǔ)言是純面向?qū)ο蟮恼Z(yǔ)言，而且?guī)缀跬耆脚_(tái)無(wú)關(guān)性，可以不做任何修改的應(yīng)用在windows和linux系統(tǒng)上。而MySQL數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)用得當(dāng)可以是數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)效率更高，而且有著強(qiáng)大的功能，性能穩(wěn)定。

　　現(xiàn)在房屋銷售企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，在一般房地產(chǎn)企業(yè)中，需要能實(shí)時(shí)和正確地控制銷售情況、收費(fèi)情況，這樣，一個(gè)能夠?qū)崿F(xiàn)房屋銷售服務(wù)管理規(guī)范化、自動(dòng)化的房屋銷售管理系統(tǒng)就顯得非常重要了。房屋銷售管理系統(tǒng)就是為了適應(yīng)這種需求而設(shè)計(jì)的。房屋銷售直接影響到一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的收益，而且要有很大的投入，即要好的服務(wù)，又節(jié)約投資，這是一對(duì)矛盾。要想很好地解決，必須要有正確及時(shí)的數(shù)據(jù)作為保證，在現(xiàn)在以市場(chǎng)和服務(wù)為本的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，為企業(yè)提供堅(jiān)強(qiáng)的后盾。

　　房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)便可以有效的實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)信息的掌握，對(duì)其進(jìn)行充分的利用，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到更高的銷售業(yè)績(jī)，更好地完成銷售任務(wù)，同時(shí)也可以通過(guò)這個(gè)信息管理系統(tǒng)對(duì)員工的業(yè)績(jī)進(jìn)行分析與評(píng)比。

　　二、JavaBean簡(jiǎn)介

　　JavaBean 是一種基于 Java 語(yǔ)言開(kāi)發(fā)的軟件組件方法。JavaBean 通過(guò)對(duì)業(yè)務(wù)邏輯進(jìn)行封裝形成一整套可復(fù)用的對(duì)象庫(kù)。在Java語(yǔ)言的開(kāi)發(fā)中，我們通過(guò)JavaBean可以擴(kuò)展 Java 程序的大量功能，通過(guò)對(duì)JavaBean接口的修改或組合，就可以快速的構(gòu)建出新的應(yīng)用程序，提高開(kāi)發(fā)效率。

　　JavaBean 實(shí)現(xiàn)過(guò)程完全隱藏，只提供給其他開(kāi)發(fā)者一些外部操作接口以便使用。Java 開(kāi)發(fā)中應(yīng)用 JavaBean 的重要原因是可以很好的做到代碼的重用，便于后期修改和管理。并且這樣可以通過(guò) JavaBean 來(lái)進(jìn)一步無(wú)限擴(kuò)充 Java 程序的功能。

　　通過(guò) JavaBean對(duì)象類的組合可以快速完成一個(gè)新的應(yīng)用程序的編寫。在服務(wù)器端應(yīng)用 JavaBean 能充分體現(xiàn)出超強(qiáng)的生命力。JavaBean 在 JSP 程序中應(yīng)用也很廣泛，經(jīng)常用來(lái)封裝業(yè)務(wù)邏輯操作、數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)等，可以很好地實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)邏輯與網(wǎng)頁(yè)代碼的分離，使得系統(tǒng)具有更好的穩(wěn)定性和易維護(hù)性。