免費物業(yè)管理軟件
當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 物業(yè)管理OA系統(tǒng) > 免費系統(tǒng) > 免費物業(yè)管理軟件
《濟南市物業(yè)管理辦法》將修訂 “業(yè)主表決系統(tǒng)“試運行
《濟南市免費物業(yè)管理系統(tǒng)辦法》今年將進行修改,其中對于業(yè)委會成立的流程細(xì)則等將進一步加以規(guī)范。房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,為解決一些小區(qū)在成立業(yè)委會投票過程中出現(xiàn)的身份等方面的問題,下半年將試點業(yè)主刷身份證投票。 相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,濟南市當(dāng)前的免費物業(yè)管理系統(tǒng)辦法是據(jù)老版本的《山東省免費物業(yè)管理系統(tǒng)條例》制定的,而在2009年,山東省公布了新版的《山東省免費物業(yè)管理系統(tǒng)條例》,其中的很多內(nèi)容進行了更改,對于小區(qū)供暖、供水等社區(qū)居民關(guān)心的公共問題進行了更為明確的規(guī)定,因此,據(jù)此對《濟南市免費物業(yè)管理系統(tǒng)辦法》進行修訂已經(jīng)十分必要?！ ?jù)了解,在免費物業(yè)管理系統(tǒng)辦法中,業(yè)委會的成立是各方關(guān)注的焦點問題?！渡綎|省免費物業(yè)管理系統(tǒng)條例》雖有相關(guān)規(guī)定,但不少小區(qū)在成立業(yè)委會過程中遇到了一些具體問題,這些問題無法在“省條例”中找到明確具體的解決辦法?！ τ谏鲜銮闆r,濟南市將按照《山東省免費物業(yè)管理系統(tǒng)條例》修訂《濟南市免費物業(yè)管理系統(tǒng)辦法》,同時修訂《濟南市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》。這將進一步明確、細(xì)化涉及住宅小區(qū)綜合管理和物業(yè)服務(wù)監(jiān)管的措施。業(yè)主大會指導(dǎo)細(xì)則將明確細(xì)化業(yè)主大會成立的條件、程序和責(zé)任單位,以及推進業(yè)主大會成立工作和業(yè)主自治的具體措施。 “省條例中有一條規(guī)定說‘業(yè)主要模范履行業(yè)主義務(wù)’,但具體怎樣算模范履行了義務(wù)?說法比較宏觀,類似這樣的問題,濟南市的業(yè)委會規(guī)則中將有明確說法。”房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說?！ 》慨a(chǎn)證上沒有名字,投票時是否有投票權(quán)?”“小區(qū)一些住戶長期不在這住,選業(yè)委會咋投票?”……在業(yè)委會選舉過程中,一些小區(qū)尤其是大型社區(qū)在業(yè)主投票過程中產(chǎn)生了一些糾紛。對此,房管部門下半年也將試點新辦法?！ ?ldquo;我們正在研究一套‘業(yè)主表決系統(tǒng)’,直接與房管局登記中心相連接,房產(chǎn)證上標(biāo)注姓名的業(yè)主能夠直接通過刷身份證表決投票。”濟南市房管系統(tǒng)物業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。根據(jù)山東省物業(yè)條例的規(guī)定,業(yè)委會成立前的籌備組需要20%以上的業(yè)主同意,業(yè)主大會決議也需要業(yè)主投票表決,投票的過程直接決定業(yè)委會成立的權(quán)威性。但從實際情況看,在投票時并不一定是業(yè)主本人,也會出現(xiàn)一人多投等問題,從而導(dǎo)致投票的真實性“打折扣”?！ ?ldquo;業(yè)委會成立前,籌備組得挨家挨戶征求業(yè)主意見,如此龐大的工作量是物業(yè)公司不愿做的,這成了業(yè)委會成立的直接障礙。”上述負(fù)責(zé)人表示,為解決這一難題而正在研發(fā)的新型“業(yè)主表決系統(tǒng)”,通過直接與房管局登記中心相連接,使得房產(chǎn)證上標(biāo)注姓名的業(yè)主能夠直接通過刷身份證表決投票?！ ?ldquo;目前招標(biāo)已結(jié)束,今年下半年有望在濟南部分小區(qū)試點運行。” 那么,這一系統(tǒng)是如何運行的呢? 上述負(fù)責(zé)人介紹,按照政策規(guī)定,小區(qū)的業(yè)主必須是房屋所有權(quán)人,他們將會把小區(qū)業(yè)主的準(zhǔn)確信息先錄入系統(tǒng)。投票者如果不是業(yè)主,將被自動拒絕。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,有了這一前提,他們將通過短信、網(wǎng)絡(luò)、二代身份證識別等方式進行投票。短信平臺會向業(yè)主發(fā)信息告知投票,提高業(yè)主參與度。每名業(yè)主會有相應(yīng)的用戶名密碼,在家就可以投票?！ ?ldquo;我們還將設(shè)置身份證移動識別器,業(yè)主刷身份證時,如果系統(tǒng)識別是業(yè)主就可以參與投票。如果不是業(yè)主,系統(tǒng)自動拒絕。”該負(fù)責(zé)人說。
相關(guān)欄目：
相關(guān)文章：
- 1華南碧桂園迎來省內(nèi)同行參觀學(xué)習(xí)
- 2造成物業(yè)管理收費難原因探析
- 3探析物業(yè)行業(yè)的管理與發(fā)展
- 4如何做好物業(yè)收費管理工作
- 5物業(yè)檔案管理的思考
- 6住宅裝飾裝修
- 7世界十大酒店集團
- 8試談商業(yè)物業(yè)管理費定價方法
- 9三談成本上漲和行業(yè)應(yīng)對
- 10物業(yè)服務(wù)投訴處理策略
- 11浙江開元物業(yè)官方網(wǎng)站全新改版上線
- 12《紹興新物業(yè)管理辦法實施 房管部門集中專業(yè)培訓(xùn)》
- 132014年開元物業(yè)海口分公司后備管理人員培訓(xùn)班即將開班
- 14地震來了我們該如何自救？
- 15關(guān)于設(shè)置居住小區(qū)業(yè)主委員會專職秘書崗位的建議
- 16《保安條例》與物業(yè)管理
- 17開元物業(yè)辦公區(qū)服務(wù)處給快遞限“速”
- 18人才、模式、技術(shù)在產(chǎn)業(yè)鏈延伸環(huán)節(jié)的優(yōu)化整合
- 19“蜘蛛賊”的克星
- 20佳兆業(yè)物業(yè)高速擴張 全國招賢
- 21哈爾濱制定新物業(yè)服務(wù)合同范本，14項服務(wù)須寫進合同
- 22萬科物業(yè)一份簡單的通知也能感動業(yè)主
- 23地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)證件辦理流程
- 24辦公樓提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃
- 25中國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及對策思考
- 26業(yè)主臨時公約
- 27做好物業(yè)收費工作的條條道道
- 28“低碳+公益”提升世茂集團品牌影響力
- 29減少物業(yè)糾紛 管理方式需創(chuàng)新
- 30成都今年將評選品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)
免費系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
