當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
挑選戶型謹(jǐn)防走進(jìn)這幾大誤區(qū)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
面對(duì)紛繁錯(cuò)雜的戶型,這讓購物者挑花了眼,不知如何選擇戶型。挑選戶型,首先一定要挑選適合自己的。戶型設(shè)計(jì)有句行話,沒有禁區(qū),卻有誤區(qū)。因此,在挑選戶型的時(shí)候,一定要避免走進(jìn)這幾種大家容易忽視的誤區(qū)。買房子挑戶型很重要
戶型:越大越舒適
結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及人群生活特性,人們普遍認(rèn)可套型面積在100~130平方米之間。雖然“大”帶來的舒適程度提高,但不少大戶型在性價(jià)比上沒有得到有效保證,“大”在客廳、主臥、陽臺(tái),而廚衛(wèi)的面積和一些空間的功能沒有得到實(shí)質(zhì)改善,并不實(shí)用。錯(cuò)層:越“錯(cuò)”越時(shí)尚
錯(cuò)層由別墅類、低層花園洋房,發(fā)展到多層以及高層,不僅是進(jìn)深方向的前后錯(cuò),也出現(xiàn)了開間方向的左右錯(cuò),或者在一個(gè)大空間中利用空間的高低變化,來劃分出兩個(gè)或多個(gè)不同使用功能的空間。這種不分場合的濫用,會(huì)給老人和孩子的生活帶來不便,浪費(fèi)了高度或面積,同時(shí)也降低了抗震要求。錯(cuò)層接連要通過樓梯來完成,但過多的扶欄,處理不好會(huì)使室內(nèi)顯得很凌亂。
陽臺(tái):大而有之,多多益善陽臺(tái)從基本功能上分為生活陽臺(tái)和服務(wù)陽臺(tái)。一般生活陽臺(tái)6-8平方米,服務(wù)陽臺(tái)3-5平方米,再大就有些累贅。多數(shù)情況下,一套戶型擁有一個(gè)生活陽臺(tái)和一個(gè)服務(wù)陽臺(tái)就夠了,如果居室多可以增加一個(gè)生活陽臺(tái)。而且,臥室外側(cè)設(shè)置陽臺(tái)會(huì)對(duì)采光產(chǎn)生遮蔽,陽臺(tái)上的懸掛和擺放對(duì)室內(nèi)的視覺也會(huì)有影響。
落地窗、飄窗:大到多少,飄向何方
窗戶直接關(guān)系到居住者的健康。過大的玻璃窗會(huì)出現(xiàn)“白天陽臺(tái)燦燦,晚上冷氣颼颼”,其主要原因就是保溫性能降低,熱量散失過快。目前,部分住宅采用的落地窗是鋁合金框加雙層中空玻璃,除了安全性能降低外,保溫性也隨之降低。飄窗可以增大采光、觀景的視覺,外立面也會(huì)產(chǎn)生豐富的變化,但與此同時(shí),位于北側(cè)、西北側(cè)居室,飄窗增加了迎風(fēng)面,使該居室與其他側(cè)的居室溫差變大。小躍層:“小”必然“巧”
小躍層設(shè)計(jì)最大的難點(diǎn)是“交通”。小躍層一般分為重疊式和交錯(cuò)式:前者因?yàn)樯舷聦娱_間、進(jìn)深一樣,功能區(qū)域劃分截然不同,“交通”動(dòng)線會(huì)由于各功能空間比例失諧,產(chǎn)生交叉干擾;后者上下層各為板樓和塔樓結(jié)構(gòu),雖然一定程度上滿足了居室的正常比例,但板樓層比例過于狹長,同樣會(huì)使“交通”面積增大。所以,“小”到“巧”是一個(gè)精心選擇的過程。
- 12015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》模擬題(三)
- 2 評(píng)論:別讓公積金改革成為簡單救市工具
- 32015年房估經(jīng)營與管理每日一練7.4
- 4房地產(chǎn)估價(jià)要重視安全因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響
- 5返租的正面作用及意義
- 6北京二手房價(jià)格出現(xiàn)反彈
- 7房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第二章(5)
- 8中糧地產(chǎn)或再度攜手中糧置業(yè),致力于全國布局
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練(11.07)
- 102015年房估理論與方法每日一練9.12
- 11房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析課程講義(4)
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練4.3
- 13二手房糾紛:“一房兩賣”,買方可要賣方賠償
- 14成都二手房新政滿一個(gè)月,交易量下降24.2%
- 152015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》講義精選(1)
- 16美國公司欲進(jìn)軍中國大陸房產(chǎn)市場
- 17揭秘開發(fā)商不可告知的潛規(guī)則
- 18二手房裝修,施工要注意細(xì)節(jié)
- 192015房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策講義(20)
- 202015年云南房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件
- 212015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》每日一練(10.29)
- 22合肥二手房租房市場價(jià)格呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)
- 232015年房估經(jīng)營與管理每日一練11.19
- 242015年房估經(jīng)營與管理每日一練12.2
- 25大連兩家中介公司電腦被盜,房源信息損失慘重
- 262015年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策備考講義資料(20)
- 27查閱產(chǎn)權(quán)檔案有什么規(guī)定
- 282015年房估基本制度與政策每日一練8.22
- 29端午假期結(jié)束后新房、二手房價(jià)格出現(xiàn)下跌
- 30城市面積、人口及城市特性
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓