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美國公司欲進(jìn)軍中國大陸房產(chǎn)市場(chǎng)
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據(jù)最新消息了解到，世界最大的私募股權(quán)公司KKR對(duì)中國的房產(chǎn)交易很感興趣，正尋求機(jī)會(huì)投資中國大陸的房產(chǎn)市場(chǎng)。最近，包括凱雷集團(tuán)（Carlyle）和黑石（Blackstone）在內(nèi)的美國公司都在大力進(jìn)軍中國房產(chǎn)市場(chǎng)。
KKR創(chuàng)始人之一亨利?克拉維斯 （Henry Kravis）昨日在香港表示，其公司更愿意進(jìn)行少數(shù)股權(quán)投資，而不是買下整個(gè)公司。KKR最近在亞洲啟動(dòng)了60億美元的私募股權(quán)基金。KRR在亞洲的執(zhí)行合伙人喬?貝（Joe Bae）表示，公司會(huì)投資于政府認(rèn)為有發(fā)展需求的領(lǐng)域，如和食品安全以及水資源治理相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。
當(dāng)被問及是否會(huì)對(duì)中國房產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)持擔(dān)憂態(tài)度時(shí)，喬?貝表示，“在銷售增長(zhǎng)，甚至是在價(jià)格方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)都大大超過人們的預(yù)期，但你不能對(duì)中國的房產(chǎn)市場(chǎng)一概而論。”
他指出，“中國的房產(chǎn)市場(chǎng)在本質(zhì)上是很本地化的行業(yè)，因此我認(rèn)為該進(jìn)行相當(dāng)目標(biāo)化的押注：定下哪座城市以及哪種房產(chǎn)類型――住宅、商用還是零售。”
自2008年金融危機(jī)以來，全球范圍內(nèi)的一些傳統(tǒng)房地產(chǎn)持有者退出了房產(chǎn)市場(chǎng)，這給私募股權(quán)基金創(chuàng)造了機(jī)會(huì)?？死S斯表示，他不愿KRR被看做資本提供者，他的愿景是讓這家公司成為“解決方案提供者”?！叭绻患夜局皇切枰覀兲峁┵Y金，恐怕我們不是合適的合作伙伴。”中國和印度依然是投資的熱門目的地，但克拉維斯表示，日本公司雖然繁文縟節(jié)大多，但也越來越接納投資理念。
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