房產(chǎn)管理系統(tǒng)并探討房地產(chǎn)企業(yè)信息化的具體對(duì)策

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　　現(xiàn)代社會(huì)高速發(fā)展，無(wú)論是企業(yè)自身還是企業(yè)之間的信息更是多不勝數(shù)。企業(yè)信息化逐漸被更多的企業(yè)所重視。企業(yè)信息化是國(guó)家信息化的重要組成部分。房地產(chǎn)企業(yè)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)利用現(xiàn)代信息技術(shù)，房地產(chǎn)管理系統(tǒng)通過(guò)對(duì)信息資源的深化開(kāi)發(fā)和廣泛利用，不斷提高房地產(chǎn)企業(yè)決策、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理的效率和水平，進(jìn)而提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的過(guò)程。

　　傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)主要從事商品房的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，一般以項(xiàng)目的形式進(jìn)行運(yùn)作。隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，行業(yè)的細(xì)分越來(lái)越明顯，與商品房開(kāi)發(fā)相關(guān)的很多工作已由社會(huì)上的專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做，房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)始扮演資源整合者的角色，資源整合能力的強(qiáng)弱逐漸成為企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中取勝的關(guān)鍵因素。與眾多的項(xiàng)目參與方“共舞”，需要房地產(chǎn)企業(yè)有較強(qiáng)的資源整合能力，而這種能力很大程度取決于企業(yè)是否能在復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中適時(shí)、充分地獲得決策所必需的信息，這是一個(gè)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中能夠處于優(yōu)勢(shì)的基本條件。因而，房地產(chǎn)企業(yè)的信息化程度成為衡量企業(yè)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ囊粋€(gè)重要指標(biāo)。房地產(chǎn)企業(yè)信息化的最終目的是提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力和市場(chǎng)開(kāi)拓能力。

　　本文將從房地產(chǎn)企業(yè)信息的特點(diǎn)入手，分析我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信息化過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，泛普軟件-房產(chǎn)管理系統(tǒng)并探討房地產(chǎn)企業(yè)信息化具體對(duì)策。

　　目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)大都是按項(xiàng)目的方式運(yùn)作，其信息主要表現(xiàn)出如下特點(diǎn)：

　　1.信息量大

　　房地產(chǎn)企業(yè)一般是圍繞一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作，周期長(zhǎng)，涉及到眾多業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)：項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、土地獲得、規(guī)劃及設(shè)計(jì)、融資、建筑施工、工程監(jiān)理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售、租賃、物業(yè)管理，眾多的參與方都需要相應(yīng)的項(xiàng)目信息，并且在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中也產(chǎn)生大量的信息。

　　2.可重復(fù)使用

　　對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目雖然在類(lèi)型、特點(diǎn)上有差異，但整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程所需的信息，卻具有一定的共性，可重復(fù)使用。如建立了一套市場(chǎng)分析系統(tǒng)，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)信息的收集和研究，可重復(fù)用于不同的項(xiàng)目。而同一項(xiàng)目中的信息也將在不同階段、不同的參與方中重復(fù)使用。