當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
09年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：如何確定租金
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
11．零售商業(yè)物業(yè)如何確定租金、租約及其他管理工作 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
首先，租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總出租面積（GRA）為基礎(chǔ)計(jì)算的。租約中載明的租金，通常為基本租金，此外，租戶常常還需支付一些代收代繳費(fèi)用，租戶可能還要按營(yíng)業(yè)額的一定比例支付百分比租金；代收代繳費(fèi)用和凈租約要有明確說明；同時(shí)在租約中還必須對(duì)租金調(diào)整做出明確的規(guī)定。%建設(shè)工程教育&網(wǎng)
其次，租約中要對(duì)下述的幾個(gè)特殊問題做出具體規(guī)定：①關(guān)于每一獨(dú)立承租單元的用途；②限制經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相似的租戶；③限制租戶在一定地域范圍內(nèi)重復(fù)設(shè)店；④營(yíng)業(yè)時(shí)間；⑤公用面積的維護(hù)；⑥廣告、標(biāo)志和圖形；⑦折讓優(yōu)惠。⑧其他條款。建設(shè)%工程教育$網(wǎng)
最后，從事零售商業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，要有足夠的零售商業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，要花費(fèi)時(shí)間和精力來關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，這是與從事寫字樓或居住物業(yè)管理企業(yè)的最大差別。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（4.25）
- 2[湖北]武漢：后湖三路部分路段年內(nèi)通車
- 3[廣西]賀州市大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)
- 4瀘州二手房逐步升溫 交易火熱
- 5房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人員增補(bǔ)申請(qǐng)表
- 6寧波二手房市場(chǎng)遇冷，3月底將推出“國(guó)五條細(xì)則”
- 72015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》：選取可比實(shí)例
- 8如何選擇合適的房產(chǎn)中介軟件？
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)（1）
- 10房地產(chǎn)行業(yè)ERP現(xiàn)狀
- 112015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題精選（12）
- 12[福建]廈門市建設(shè)局迅速行動(dòng)貫徹落實(shí)市委十一屆十次全會(huì)精神
- 132015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（4.12）
- 14房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：簽訂商品房
- 15根據(jù)《物權(quán)法》，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)不能轉(zhuǎn)入
- 16房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
- 17房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：土地價(jià)格、建筑物價(jià)格
- 182015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題（3）
- 19《案例分析》
- 20避免受騙二手房“10不”技巧
- 2109年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（十六）
- 22房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬預(yù)測(cè)題二
- 2309年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（十四）
- 24[廣東]清遠(yuǎn)市召開2015年保障性安居工程建設(shè)暨農(nóng)村危房改造工作推進(jìn)會(huì)
- 252015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)：土地征用與法律特征
- 26國(guó)土資源部，將用3年左右建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度
- 27房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：經(jīng)濟(jì)成本
- 28現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的優(yōu)缺點(diǎn)
- 292015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章
- 30可比實(shí)例修正后價(jià)格是否缺乏依據(jù)？
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
