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蘭州房價年初以小幅上漲開局
同時，不同城市房價變化開始呈現(xiàn)分化狀態(tài)，部分熱點城市和中心城市交易量持續(xù)放大，房價上漲較多。1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環(huán)比漲幅有所擴大，比去年12月份房價都分別擴大1個百分點以上。此外，在二、三線城市中，桂林市新建商品房價環(huán)比連續(xù)三個月下降，?？?、南寧和無錫等城市則連續(xù)兩月下降，就當前全國房價指數(shù)持平和下降的城市而言，三、四線城市比例較大。
一直以來被看做是處于二線和三線城市之間的蘭州，在今年1月房價則一度反彈，并沒有顯露下降態(tài)勢。蘭州房價在年初開局之時，表現(xiàn)出小幅反彈，新建商品房價格環(huán)比、同比均有所上漲，給今后調控帶來壓力。
數(shù)據(jù)顯示，1月，蘭州新建商品房價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.5%，年初一開局，就出現(xiàn)略微上漲的態(tài)勢，給今后的樓市調控也帶來壓力。不過，好在1月蘭州二手房價格略有下降，環(huán)比下降0.3%，同比下降0.4%，是西北五省區(qū)省會唯一下降的城市，不至于令剛性需求者過于失落。
年初房價上漲的原因，主要有兩個方面：一是大部分開發(fā)商前期采用以價換量的銷售策略已取得效果；二是在樓市調控效果沒有明確顯露之時，潛在購房者仍然預期不明，并且擔心房價會進一步上漲，導致首次置業(yè)的入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。
蘭州房地產(chǎn)業(yè)商會研究人員表示，今年蘭州關于樓市調控的嚴厲措施不會松綁，主管部門的預期目標依然是促進房價回歸到合理區(qū)間。盡管當前數(shù)據(jù)表明房價走勢依然是“穩(wěn)中有升”，可即便上漲，漲幅也應在可控制范圍之內(nèi)。
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