09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（八十九）

　　1．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（?。?。（2006年試題）
　　A．房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖
　　B．房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　C．房屋產(chǎn)權(quán)界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖
　　D．房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

　　答案：D
　　解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。

　　2．全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（?。＃?007年試題）
　　A．宗地圖　
　　B．房產(chǎn)分幅圖　　
　　C．房產(chǎn)分丘圖　　
　　D．房產(chǎn)分戶圖

　　答案：B
　　解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。建設(shè)￥工程教育網(wǎng)#

　　3．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（?。?。（2004年試題）
　　A．房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
　　B．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000
　　D．房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記
　　E．房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)

　　答案：BC
　　解析：分丘圖是分幅圖的局部明細(xì)圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖；分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。

　　4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（?。＃?004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識試題）
　　A．控制點(diǎn)　　
　　B．房屋權(quán)界線
　　C．房屋附屬設(shè)施　　
　　D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
　　E．門牌號

　　答案：BDE
　　解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房產(chǎn)分戶圖框內(nèi)標(biāo)注有房屋產(chǎn)權(quán)面積，它包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。

　　5．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。（　）（2007年試題）

　　答案：×
　　解析：地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。

　　6．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實(shí)測算，不能直接從圖上量取。（　）（2003年試題）

　　答案：√
　　解析：界址點(diǎn)的坐標(biāo)、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實(shí)測算。

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