2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)

　　起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)是新建商品房銷售中的幾種價(jià)格。

　　起價(jià)是指銷售新建商品房的最低價(jià)。該價(jià)格通常是最差位置的樓幢和最差的戶型、朝向、樓層的商品房的價(jià)格，有時(shí)甚至連這種價(jià)格的商品房都不存在，僅是在宣傳中為了吸引人們對(duì)所銷售商品房的關(guān)注而虛設(shè)的一種價(jià)格。因此，起價(jià)通常不能反映所銷售商品房的真實(shí)價(jià)格水平。

　　標(biāo)價(jià)也稱為報(bào)價(jià)、掛牌價(jià)、表格價(jià)，是新建商品房銷售者在價(jià)目表上標(biāo)注的不同樓幢、戶型、朝向、樓層的商品房的出售價(jià)格，即賣方要價(jià)。一般情況下，買賣雙方會(huì)圍繞著這個(gè)價(jià)格進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，最后商品房銷售者可能作出某種程度的讓步，按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交。

　　成交價(jià)是商品房買賣雙方的實(shí)際交易價(jià)格。商品房買賣合同中寫明的價(jià)格一般就是這個(gè)價(jià)格。

　　均價(jià)是所銷售商品房的平均價(jià)格，一般有標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格和成交價(jià)的平均價(jià)格兩種。成交價(jià)的平均價(jià)格一般可以反映所銷售商品房的總體價(jià)格水平。

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發(fā)布：2007-07-10 11:31 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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