2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：交易情況修正的方法

　　交易情況修正的方法主要有：①總價(jià)法和單價(jià)法；②差額法和百分率法?？們r(jià)法是基于總價(jià)進(jìn)行修正，單價(jià)法是基于單價(jià)進(jìn)行修正。

　　采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正金額=可比實(shí)例正常價(jià)格

　　采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)=可比實(shí)例正常價(jià)格

　　在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定。假設(shè)可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高或低的百分率為±S％（當(dāng)可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高時(shí)，為+S％；低時(shí)，為一S％），則有：

　　可比實(shí)例正常價(jià)格×（1±S％）=可比實(shí)例成交價(jià)格

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發(fā)布：2007-07-10 11:31 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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