房屋共有建筑面積怎么分攤

　　【學員問題】房屋共有建筑面積怎么分攤？

　　【解答】按照國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布的規(guī)范，共有建筑面積分攤的原則是：產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按相關面積比例進行計算分攤。

　　共有建筑面積的分攤方法是：多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤；多功能綜合樓，須分別求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)各套內建筑面積比例分攤。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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發(fā)布：2007-07-11 09:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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