昆明新房價格首次環(huán)比下跌，二手房有回暖跡象

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今上半年，樓市一直處于低迷的狀態(tài)，在全國房地產(chǎn)市場住宅價格整體漲幅放緩的情況下，昆明新房價格在6月份也首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的6月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，昆明新建商品房價環(huán)比下跌0.6%。而同比價格指數(shù)方面雖仍在上漲，但漲幅不同程度收窄。
　　
　　環(huán)比指數(shù)外，昆明新房同比價格指數(shù)繼續(xù)上漲，不過漲幅較之前明顯回落。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，6月份昆明新建住宅價格同比漲3.4%，較5月份環(huán)比漲幅縮小1.0個百分點。新建商品房價格同比漲4.1%，較前個月漲幅減少1.2%。其中90平方米以下的新建商品住宅價格同比上漲4.6%，環(huán)比漲幅縮小1.1個百分點；90平方米至144平方米的新建商品房價格同比上漲4.1%，環(huán)比漲幅縮小1.2個百分點；144平方米以上的新建商品房價格同比上漲3.5%，環(huán)比漲幅縮小1.1個百分點。
　　
　　在昆明新房價格環(huán)比全數(shù)下跌的情況下，二手住宅環(huán)比價格整體既沒漲也沒跌。同比方面，二手房價漲幅均有不同程度收窄，具體為：二手住宅價格同比漲3.1%，較前個月漲幅減少0.7%。其中90平方米以下的二手房價格同比上漲3.2%，環(huán)比漲幅縮小0.4個百分點；90平方米至144平方米的二手住宅價格同比上漲3.9%，環(huán)比漲幅縮小0.5個百分點；144平方米以上的二手房價格同比上漲1.7%，環(huán)比漲幅縮小1.3個百分點。
　　
　　市場情況：七月上旬二手房成交量有所上升
　　
　　從二手中介人員流動的情況看，或多或少反映了目前市場的情況。
　　
　　安康路上的安都地產(chǎn)工作人員告訴記者：“目前我們沒有明顯的人員流動情況人員，算是比較穩(wěn)定的。市場有旺季也有淡季，今年的市場沒有想象中的那么好，但也沒那么差?！?br />　　
　　在走訪過程中，不少房產(chǎn)中介的工作人員表示，今年上半年以來，雖然都說二手市場不景氣，但也不是沒有生意可做，還是會時不時有單可下，七月份的情況要好一些，單子比六月份有所增加。
　　
　　據(jù)榮城地產(chǎn)的馬先生介紹，7月份已經(jīng)過去了半個月，從目前的情況來看，現(xiàn)在的成交量相比5、6月份是有所上升的，而7月份也是一個相對的旺季。根據(jù)目前公司的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，這個月的成交率還是比較不錯的。