2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（3）

　　1．建筑物的實(shí)物因素中的采光和（?。┯绕鋵ψ≌娃k公樓來說，比較重要。
　　A．保溫　　
　　B．隔聲　　
　　C．日照　　
　　D．隔熱

　　2．（?。┦菍Ψ康禺a(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的一種限制。因而它的存在對房地產(chǎn)價(jià)格有一定的影響。
　　A．相鄰關(guān)系　　
　　B．使用管制
　　C．市政府監(jiān)督　　
　　D．其他管制

　　3．有的地方對臨街住宅改為鋪面的，經(jīng)過工商登記、依法納稅、在（?。┮陨系?，可以根據(jù)實(shí)際用途予以拆遷估價(jià)。
　　A．半年　　
　　B．一年　　
　　C．兩年　　
　　D．三年

　　4．在評估期房價(jià)格時，（?。?br />　　A．估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價(jià)時點(diǎn)(現(xiàn)在）的狀態(tài)
　　B．估價(jià)對象狀況為估價(jià)時點(diǎn)(現(xiàn)在）的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況為未來某時點(diǎn)的狀態(tài)
　　c．估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價(jià)時點(diǎn)(未來）的狀態(tài)
　　D．估價(jià)對象狀況為未來某時點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況為估價(jià)時點(diǎn)(現(xiàn)在）的狀態(tài)

　　5．估價(jià)對象及下列交易實(shí)例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房，估價(jià)對象的建筑面積為1200m2，現(xiàn)空置。估算估價(jià)對象的租金時，最適宜作為可比實(shí)例的是（?。?br />　　A．建筑面積1800m2，兩年前出租，年租金35萬元，位于同一工業(yè)區(qū)
　　B．建筑面積1100m2，近期出租，年租金150元/m2，位于20km外
　　C．建筑面積10000m2，近期出租，年租金180萬元，位于同一工業(yè)區(qū)
　　D．建筑面積1000m2，近期出租，年租金20萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

　　答案：1．C　2．A　3．B　4．D　5．D

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-08 11:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十八）

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢