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空置量為什么大于可供租售量
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【提問】
指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的面積,包括以前年度竣工和報(bào)告期竣工的面積,但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的面積
空置量=可供租售量-尚未銷售或出租的面積
應(yīng)該小于可供租售量?
【回答】
學(xué)員zhongruijie@jianshe99.com,您好!您的問題答復(fù)如下:
它是這個(gè)意思:
房地產(chǎn)按使用狀態(tài)分為:1、已使用房地產(chǎn),2、空置房地產(chǎn)
其中空置房地產(chǎn)有一部分是意圖出售或者出租的,只不過目前尚未租售出去,還有一部分是不準(zhǔn)備出售或者出租的。
所以說空置量大于可供租售量
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯:淘淘
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