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2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(47)

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  2、房地產(chǎn)測繪的作用

 ?。?)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易提供基本信息服務(wù)

  房地產(chǎn)測繪成果提供了房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù),為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營企業(yè)實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策、銷售、核算,提供了數(shù)量方面的參考依據(jù),也為房地產(chǎn)消費者選擇、購置房地產(chǎn)提供了必要的信息。

  (2)為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)

 ?、僭谥贫ㄏ嚓P(guān)政策時,房地產(chǎn)管理部門需要掌握區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的整體情況;②房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證需要掌握各個產(chǎn)權(quán)單位的具體位置、界址、占地范圍和房屋面積等信息,這些信息需要通過測繪來完成.

 ?。?)為其他部門提供參考資料

  房地產(chǎn)測繪還可以為城市建設(shè)、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險等部門提供基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息。

  例題:房地產(chǎn)測繪的作用包括( )
  A.為房地產(chǎn)開發(fā)提供基本信息服務(wù)
  B.為房地產(chǎn)經(jīng)營提供基本信息服務(wù)
  C.為房產(chǎn)不法交易提供基本信息服務(wù)
  D.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)
  E.為其他部門提供參考資料

  答案:ABDE
  解析:房地產(chǎn)測繪是不會為房產(chǎn)不法交易提供基本信息服務(wù)的。

  二、房地產(chǎn)面積測算(熟悉)

  1、房地產(chǎn)面積測算的意義和內(nèi)容

  (1)房地產(chǎn)面積測算的意義

  房屋及其用地的面積,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、核發(fā)權(quán)屬證書的必要信息,也是房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)營決策、房地產(chǎn)權(quán)利人維護(hù)合法權(quán)益的必不可少的資料;同時也是房地產(chǎn)稅費的征收、城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)的重要依據(jù)。房地產(chǎn)面積測算是一項技術(shù)性強(qiáng)、精確度要求高的工作,關(guān)系到國家、開發(fā)商、消費者和權(quán)利人的切身利益,是整個房地產(chǎn)測繪中非常重要的組成部分。

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發(fā)布:2007-07-13 10:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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