房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬預(yù)測題五

　　1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ?。┍?．
　　A．1至4
　　B．4至6
　　C．4至8
　　D．6至8
　　答案：B

　　2、受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價專家委員會應(yīng)當(dāng)指派（ 　）人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。
　　A．1人
　　B．3 人
　　C．5人
　　D．7人
　　答案：B

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在（ ?。?萬元以上
　　A．100
　　B．800
　　C．2000
　　D．5000
　　答案：A

　　4、批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過（ ?。┠辍?br />　　A、1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　答案：B

　　5、建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的（ ?。?。
　　A、20%
　　B．30%
　　C．40%
　　D．50%
　　答案：B

　　6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（ ?。﹤€月內(nèi)開工。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　E．5
　　答案：C

　　7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ?。┠?。
　　A、20
　　B．30
　　C．40
　　D．70
　　答案：B

　　8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以（ ?。┳鳛槔U納稅費的依據(jù)。
　　A．成交價格
　　B．正常市場價格
　　C．評估價格
　　D．雙方協(xié)商價格
　　答案：C

　　9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ?。?。
　　A．三家銀行按貸款額分攤
　　B．甲-乙-丙- 丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁
　　答案：D

　　10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（ ?。槟康?，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。
　　A．經(jīng)營
　　B．入股
　　C．營利
　　D．聯(lián)營
　　答案：C

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