房地產(chǎn)估價師制度與政策復習要點：建筑面積計算

　　【提問】關于建筑面積計算的問題？無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板的水平投影的一半計算建筑面積。這句話是否正確？計算一半建筑面積的5種情況中，沒有無柱挑廊這一種情況??？無柱挑廊應該如何計算建筑面積？

　　【回答】無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板的水平投影的一半計算建筑面積。這句話正確。無柱挑廊應該如何計算建筑面積？在157頁教材的最下面，即：（4）幾種特殊情況下，計算建筑面積的規(guī)定1）同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。2）房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2．20m以上的部位計算建筑面積。3）全封閉陽臺、有柱挑廊、有頂蓋封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影全部計算建筑面積。未封閉的陽臺、無柱挑廊、有頂蓋未封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影的一半計算建筑面積。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：向日葵

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發(fā)布：2007-07-11 10:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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