房地產(chǎn)行業(yè)
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年底溫州二手房掛牌量激增
目前，溫州市區(qū)二手房市場一個較為明顯的特點是掛牌量的持續(xù)上升。從去年10月份開始，市區(qū)二手房新掛牌量就出現(xiàn)增加，從日常月增長5%-10%的速度，達到20%以上，而且還有加快的趨勢。每年年底或年初都是二手房房源較為充足的時段，今年年初與往年相比，這波新增掛牌的浪潮更為猛烈，根據(jù)目前的情況來看，今年的增速將遠超以往。
一直以來，年底的幾個月都是二手房房源增長較快的時間段。隨著年終各類抵押貸款的到期，不少企業(yè)及個人都需要資金流轉(zhuǎn)，為了緩解資金的壓力，他們往往會處置固定資產(chǎn)來融資，而去年以來我市由于受之前的經(jīng)濟形勢影響，對于年底資金的需要會更大，所以需要處置固定資產(chǎn)如房產(chǎn)就更迫切了。當然，也有些人會選擇在農(nóng)歷年底賣房，便于資金周轉(zhuǎn)。
同時，去年年初以來，不少房東因為樓市的不景氣，達不到自己心儀的價位，所以選擇先將房子出租等候回暖。但到了年底，市場不僅沒有回暖，價格較年初反而走低，于是選擇出售房子。
投資客出售房源是促使近期這波二手房掛牌量激增的另一重要動力，這部分人之前大多選擇觀望，目前市場價格也相對穩(wěn)定，于是決定出售。二手房掛牌量的增加，對于此時有計劃買房的市民來說，無疑是個好消息，挑選余地大大增加，成交期望也會因此大大增加。
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