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2013年元月首周樓市行情熱度不減
從元旦的行情來看，雖然此波暖冬行情按照慣例會有所降溫，但是三月的小陽春行情可期。
據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海銳豐地杰國際店分行經(jīng)理裴其江透露，板塊內(nèi)由去年年末至今持續(xù)火熱的行情更是延續(xù)至節(jié)假日。2013年1月首周分行上門帶看的客戶量較去年11-12月穩(wěn)中有升，同比門庭冷清的去年元旦大漲近5成左右。其中部分長期觀望的客戶都于節(jié)前已向門店預(yù)約房源帶看。
在市場關(guān)注度及成交熱度不減的背景下，元旦期間分行成交較去年同期提升約2-3成左右。不過成交的持續(xù)釋放也促使板塊內(nèi)業(yè)主上調(diào)價格的情況略有增多，少部分剛需與長期觀望者在思索后仍會選擇追漲。
對此，21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔認為，近期二手房這種提價的情況普遍出現(xiàn)，主要源于購房者對樓市進一步向上的預(yù)期及市場整體價格回暖的比照影響，但買家心態(tài)仍相對理性。
借助去年12月份剛需提前入市場，使得部分剛性區(qū)域如莘莊、寶山、浦東外圍等成交火熱，一些房東在元旦期間的跳價開始增多。據(jù)上海中原都市分行房產(chǎn)經(jīng)紀人小沈介紹，伴隨著客戶的增多，房東的心態(tài)也好起來，掛牌價格也開始上漲，幅度在5%左右。而為防止房東的跳價，一些購房者則想出用高額定金的方式來鎖定。
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