天津12月二手房成交量突破5800套

12月天津二手房成交量繼11月后繼續(xù)增量。去年12月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交5849套，環(huán)比上漲1.0%，同比上漲87.6%；成交面積46.9萬平方米，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲97.0%；成交均價8875元/平方米，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲15.9%。

年關(guān)將至，剛需群體的集中入市，依舊是造成成交量年底活躍的主要原因。

　　2012年12月，本市二手私產(chǎn)住宅成交量突破5800套，創(chuàng)下全年最高月成交量。至此，2012年天津市二手私產(chǎn)住宅共成交55922套，與去年相比上漲21.8%，成為繼2010年、2011年連續(xù)成交量下降之后的首次上漲。

春節(jié)假期即將來臨，屆時過戶手續(xù)辦理將暫停，一部分購房者為了趕在年前完成購房手續(xù)，紛紛在年末入市；加之一部分歷史積壓的交易手續(xù)在年末集中辦理，從而造成最后一月成交總量的噴發(fā)，是造成兩年來首漲的原因。

此外，宏觀調(diào)控政策已經(jīng)維持大力度執(zhí)行近兩年，投資投機型需求繼續(xù)受到抑制，市場觀望氛圍始終持續(xù)，剛需和自住改善型需求在經(jīng)歷了長久觀望后，購房需求難再擱置，終于在年末選擇入市，也助推了12月份的成交增量。

　　2013年中央經(jīng)濟工作會議于12月15、16日在北京舉行。會議明確表示今年“要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”。住建部部長姜偉新在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，商品住房限購政策明年繼續(xù)實行。他還透露，將會同相關(guān)部門研究擴大房地產(chǎn)試點的相關(guān)事宜。

　　我愛我家表示，2011年3月調(diào)控力度升級后，全年成交量下滑；2012年，政策維持原有力度執(zhí)行，促使全年量價平穩(wěn)發(fā)展。2012年12月中央的兩次表態(tài)，在肯定了兩年來政策成效的同時，也明確了2013年房產(chǎn)調(diào)控政策的走向。

　　在剛性需求的支撐下，中小戶型房源受到購房者青睞，令該類房源成為市場成交主力的同時，價格也相對堅挺，甚至個別房源價格有小幅上漲，未來在調(diào)控持續(xù)緊縮的環(huán)境下，價格將繼續(xù)平穩(wěn)運行。

在政策維持緊縮的情況下，量價走勢日趨平穩(wěn)；加之信貸政策對自住型剛需群體的利好，預(yù)計2013年的觀望壁壘將在一定程度上有所打破，在需求入市的帶動下，成交將出現(xiàn)增量。

發(fā)布：2007-04-11 14:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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