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房地產行業(yè)

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2015年房地產估價師考試《制度與政策》：市場理論

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　　4. 市場理論

　　4.1 完全競爭市場上價格與產量的決定

　　4.2 完全壟斷市場上價格與產量的決定

　　4.3 壟斷競爭市場上的廠商均衡

　　4.4 寡頭壟斷市場上的廠商均衡

　　4.1 完全競爭市場上價格與產量的決定

　　完全競爭市場的四個條件

　　市場上有足夠多的生產者和消費者

　　市場上的產品是同質的

　　資源完全自由流動

　　信息是完全的

　　需求曲線、平均收益和邊際收益

　　需求是一條與橫軸平行且距離等于市場價格的平行線

　　平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互重合

　　短期均衡

　　廠商短期均衡的停止營業(yè)點－需求曲線、邊際成本曲線和平均可變成本曲線三者相交的點

　　長期均衡

　　邊際收益＝邊際成本＝平均收益＝平均成本

　　4.2 完全壟斷市場上價格與產量的決定

　　特點

　　是指整個行業(yè)的市場完全處于獨家廠商的控制之下，沒有任何競爭

　　需求曲線、平均收益和邊際收益

　　需求曲線是一條由左上方向右下方傾斜的曲線

　　平均收益曲線與需求曲線重合

　　邊際收益曲線是一條在平均收益線之下向右下方傾斜的曲線

　　短期均衡

　　邊際收益＝邊際成本

　　長期均衡

　　邊際收益＝長期邊際成本＝短期邊際成本

　　4.3 壟斷競爭市場上的廠商均衡

　　涵義

　　只有第二個條件與完全競爭市場不同

　　各廠商的產品不同質，存在一定的差別

　　比較接近于完全競爭市場

　　需求曲線

　　當廠商改變自己的價格而同行業(yè)競爭廠商不隨之改變價格時，需求曲線較平坦

　　當廠商改變自己的價格而同行業(yè)競爭廠商隨之改變時，需求曲線比較陡峭

　　短期均衡

　　邊際收益＝邊際成本

　　長期均衡

　　邊際收益＝短期邊際成本＝長期邊際成本

　　平均收益＝短期平均成本＝長期平均成本

　　4.4 寡頭壟斷市場上的廠商均衡

　　涵義

　　同時包含壟斷因素和競爭因素，更接近于完全壟斷的一種市場結構

　　由少數幾家廠商壟斷了市場，從而控制著該行業(yè)的產品供給，同時廠商之間又存在各種形式的競爭

　　形成寡頭壟斷的原因

　　由某些產品的生產與技術特點決定，往往是生產高度集中的行業(yè)

　　寡頭廠商為保護自身地位采取了排他性措施，以及政府對這些廠商的扶持政策

　　特征

　　幾家寡頭廠商之間具有相互依存性

　　產量的決定

　　當寡頭之間不存在相互勾結時，按自己的利潤最大化原則決定產量－古諾模型

　　當寡頭之間存在勾結時，產量由各寡頭協商確定

　　價格的決定

　　公開勾結－達成協議

　　非正式勾結

　　價格領先

　　支配型價格領先

　　成本最低型價格領先

　　晴雨表型價格領先

　　成本加成

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發(fā)布：2007-07-13 09:58    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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