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青島新房成交低迷兩周 二手房三月或?qū)⒂瓉?lái)小陽(yáng)春
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根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，連續(xù)兩周青島市新房成交量處于低迷狀態(tài)，半月成交量剛過(guò)1000套，縮水過(guò)半。區(qū)域網(wǎng)簽排名在前三的是膠州市、李滄區(qū)和市北區(qū)。雖然成交量低迷，但部分區(qū)域的樓盤(pán)卻挺直了腰板。在青島，不少樓盤(pán)已經(jīng)減少甚至停止了優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)商對(duì)2013年的市場(chǎng)行情普遍看好。
市北CBD區(qū)域，去年曾引領(lǐng)一波降價(jià)潮，如今卻紛紛取消優(yōu)惠。
雖然市北區(qū)優(yōu)惠很少了，但郊區(qū)還有相當(dāng)多的樓盤(pán)在陸續(xù)加推新房源的時(shí)候，還面臨著消化去年開(kāi)盤(pán)剩余房源的壓力。因此在價(jià)格上或出現(xiàn)各種優(yōu)惠策略導(dǎo)致出現(xiàn)新的搶房潮，而購(gòu)房者若能把握好時(shí)機(jī)，必將節(jié)省一筆可觀的房款。
隨著城市可供開(kāi)發(fā)土地的貧乏，市北區(qū)的住宅項(xiàng)目日益減少，尤其是性價(jià)比較高的剛需盤(pán)，一上市便引發(fā)搶購(gòu)，目前市北不少剛需項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入尾盤(pán)銷售階段，優(yōu)惠減少也是意料之中的事情。
二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周受春節(jié)假期影響，青島六區(qū)二手房?jī)H簽約19套。2月16日節(jié)后正式工作首日，僅李滄區(qū)成交1套；2月17日，青島二手房成交18套，市北區(qū)成交套數(shù)最多，為8套，其中原市北區(qū)成交7套，原四方區(qū)成交1套；上周青島六區(qū)中，二手房?jī)H嶗山區(qū)沒(méi)有成交。
業(yè)內(nèi)人士分析，上周青島二手房市場(chǎng)因受春節(jié)假期影響，不少購(gòu)房者春節(jié)過(guò)后會(huì)積極入市，估計(jì)三月份會(huì)形成二手房市場(chǎng)的小陽(yáng)春。
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