物業(yè)管理系統(tǒng)模塊功能簡(jiǎn)要介紹

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 　　物業(yè)管理系統(tǒng)功能模塊詳解報(bào)道，系統(tǒng)融匯了全國(guó)幾百家物業(yè)管理公司的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)和管理智慧，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的自身特點(diǎn)，結(jié)合泛普軟件多年的管理軟件開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，精心奉獻(xiàn)了物業(yè)軟件標(biāo)準(zhǔn)版。包括房產(chǎn)管理、客戶(hù)管理、收費(fèi)管理、設(shè)備管理、倉(cāng)庫(kù)物料、保安消防、保潔綠化、辦公管理、服務(wù)中心、基礎(chǔ)資料十大模塊，整個(gè)系統(tǒng)力求界面流程化，操作統(tǒng)一省心，常用功能操作一步到位：房屋狀態(tài)直觀表，抄表自動(dòng)計(jì)費(fèi)、欠費(fèi)到期預(yù)報(bào)、設(shè)備維修預(yù)報(bào)、盈利能力預(yù)測(cè)，能極大地提高物業(yè)管理公司的工作效率，提高管理決策的預(yù)見(jiàn)性，全面幫助物業(yè)管理公司快速實(shí)現(xiàn)信息化。

　　模塊功能介紹

　　1、基本信息設(shè)置

　　小區(qū)及房屋資料包括有：樓號(hào)、樓宇單元、樓層、房號(hào)、房型、建筑面積、套內(nèi)面積、(建面與套內(nèi)二選一)產(chǎn)權(quán)狀況、房屋備注。

　　住戶(hù)(業(yè)主)資料包括有：房屋及住戶(hù)資料(建筑面積、套內(nèi)面積、房型、遷入日期(辦物業(yè)手續(xù)領(lǐng)鑰匙、辦裝修手續(xù))、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、住戶(hù)名稱(chēng)、身份證、工作單位、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、備注)，房屋收費(fèi)資料，住戶(hù)遷出資料(遷出日期、遷出原因等)。

　　停車(chē)場(chǎng)車(chē)位資料包括有：車(chē)位地址、車(chē)位編號(hào)、類(lèi)型(地上、地下，可以自己添加/刪除)、收費(fèi)類(lèi)型、備注。

　　設(shè)定費(fèi)用繳納報(bào)警時(shí)間，可以按照管理員的工作情況具體隨時(shí)設(shè)置修改。各項(xiàng)費(fèi)用欠費(fèi)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)提醒(每進(jìn)系統(tǒng)時(shí)，彈出對(duì)話框，提示收費(fèi)，直接進(jìn)入某欠費(fèi)界面，自動(dòng)生成計(jì)費(fèi)、打單。崔費(fèi)通知單、欠費(fèi)通知單)。

　　收費(fèi)設(shè)置模塊：收費(fèi)項(xiàng)目單價(jià)設(shè)置，物業(yè)費(fèi)房型單價(jià)設(shè)置，停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型單價(jià)設(shè)置，物業(yè)費(fèi)期初設(shè)置，滯納金設(shè)置，其它收費(fèi)設(shè)置。

　　2、收費(fèi)管理模塊

　　主要包括：費(fèi)用登記(物業(yè)管理費(fèi)登記、維修基金、取暖費(fèi)登記、停車(chē)費(fèi)登記、水電燃?xì)赓M(fèi)登記、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)登記、租金登記、裝修押金收入與返還、自定義費(fèi)用登記)，費(fèi)用明細(xì)查詢(xún)，合計(jì)查詢(xún)、欠費(fèi)報(bào)警、欠費(fèi)明細(xì)和匯總。

　　每個(gè)項(xiàng)目都具有添加、修改、刪除、保存功能。費(fèi)用明細(xì)查詢(xún)和合計(jì)查詢(xún)可以進(jìn)行打印報(bào)表和導(dǎo)出功能?？梢赃M(jìn)行繳費(fèi)和未繳費(fèi)的查詢(xún)、打印(明細(xì)和匯總)。

　　物業(yè)管理費(fèi)登記：區(qū)域、樓座、住戶(hù)(業(yè)主)名稱(chēng)、住戶(hù)地址、建筑面積、套內(nèi)面積、收費(fèi)面積(二選一)、年份、月份、單價(jià)類(lèi)型①區(qū)(聯(lián)排、多層、公寓、底商、自定義)②區(qū)(聯(lián)排、疊加、小高層、高層、底商、自定義)等多個(gè)區(qū)、收費(fèi)類(lèi)型(全額、70%、自定義)、管理費(fèi)用金額自動(dòng)生成四舍五入、登記日期(繳費(fèi)日期)、登記人、計(jì)費(fèi)起止時(shí)間段(預(yù)收功能，到計(jì)費(fèi)起點(diǎn)自動(dòng)記起，剩余部分結(jié)轉(zhuǎn)至期末結(jié)余)。本期金額、期初結(jié)余、應(yīng)繳金額、實(shí)繳金額、期末結(jié)余、繳納期間、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)期限。

　　取暖費(fèi)登記包括有：住戶(hù)(業(yè)主)名稱(chēng)、住戶(hù)地址、建筑面積、套內(nèi)面積、年份、月份、計(jì)量單位、單價(jià)類(lèi)型(全額、折扣、自定義)、金額、登記日期、登記人、計(jì)費(fèi)起止時(shí)間段。

　　停車(chē)費(fèi)登記：住戶(hù)(業(yè)主)名稱(chēng)、住戶(hù)地址、年份、月份、車(chē)位地址、編號(hào)、金額、登記日期、登記人、計(jì)費(fèi)起止時(shí)間段、備注。

　　維修費(fèi)登記：住戶(hù)(業(yè)主)名稱(chēng)、住戶(hù)地址、設(shè)備名稱(chēng)、物料單位、工時(shí)費(fèi)用、單價(jià)、維修金額、登記日期、登記人。

　　租金登記：住戶(hù)(業(yè)主)名稱(chēng)、住戶(hù)地址、建筑面積、年份、月份、計(jì)量單位、單價(jià)、金額、登記日期、登記人、備注。

　　水電費(fèi)登記包括有：住戶(hù)(業(yè)主)名稱(chēng)、住戶(hù)地址、表編號(hào)、年份、月份、月初數(shù)值、月末數(shù)值、本月用量、計(jì)量單位、單價(jià)、金額、登記日期、登記人。

　　裝修押金收入和退還

　　其它費(fèi)用登記：收費(fèi)事由、住戶(hù)(業(yè)主)名稱(chēng)、住戶(hù)地址、年份、月份、項(xiàng)目名稱(chēng)、金額、登記日期、登記人、備注。

　　打印功能：各種收費(fèi)收據(jù)的打印輸出(帶公司名稱(chēng)、預(yù)設(shè)好紙型)，不用在人工開(kāi)單。

　　3、社區(qū)管理模塊

　　保安管理是企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保證。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來(lái)人來(lái)訪、物品出入管理等功能。消防管理完成對(duì)消防設(shè)備安裝情況、使用情況、公共區(qū)域監(jiān)控狀況等信息的錄入、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)、分析。

　　綠化保潔管理主要包括三個(gè)方面：綠化管理，保潔管理，聯(lián)系單位。綠化管理即綠化安排及維護(hù)記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄，聯(lián)系單位即聯(lián)系單位信息及聯(lián)系記錄。

　　車(chē)位管理：車(chē)輛出入信息管理(?？?、散客等進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)信息管理)、異常信息管理(各種異常報(bào)警事件的錄入和管理)、停車(chē)卡管理(發(fā)放、注銷(xiāo)、掛失等的日常管理)、收費(fèi)員工班次管理等