房屋或者出租屋的物業(yè)管理系統(tǒng)有哪些功能？

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 　　在我們小區(qū)也有很多房屋出租之類的，我們小區(qū)用的軟件就是泛普物業(yè)管理軟件。在房屋出租和房屋的管理上功能都很全面，你可以去了解一下

        一、對出租屋的管理

　　(1)管理員擁有以下功能：

　　①收費管理：欠費收取、預(yù)交費、客戶帳戶退還、臨時收費、押金管理。

　　②數(shù)據(jù)處理：生成收費數(shù)據(jù)、水表數(shù)據(jù)錄入、電表數(shù)據(jù)錄入、氣表數(shù)據(jù)錄入。

　?、劢y(tǒng)計查詢：應(yīng)收費明細(xì)查詢、已收費明細(xì)查詢、未收費明細(xì)查詢、客戶帳戶流水帳、現(xiàn)金收支統(tǒng)計、欠費收取明細(xì) 、預(yù)交費明細(xì) 、臨時收費明細(xì)、自動扣款明細(xì)、抄表明細(xì) 、優(yōu)惠明細(xì) 、月季年度統(tǒng)計。

　?、芟到y(tǒng)管理：房屋設(shè)置、收費項目設(shè)置、客戶資料維護(hù)、登錄用戶維護(hù)。

　　(2)普通用戶擁有以下功能：

　?、賯€人信息查詢：查詢用戶個人信息，可以修改除了權(quán)限以外的所有個人信息。

　?、谒姎獗硇畔⒉樵儯嚎梢圆樵冇脩舯救说乃斜硇畔ⅲ梢愿鶕?jù)日期查詢，且可以模糊查詢。

　?、劾U費記錄查詢：查詢用戶的所有繳費記錄，也可以根據(jù)日期查詢用戶指定日期的繳費記錄。

　?、軉蝺r查詢：用戶可以查詢房屋所有的單價信息，也可以查詢的最新的單價信息。

　?、莶榭捶课葑钚孪ⅲ河脩艨梢圆樵兊椒课莸淖钚孪?，當(dāng)然也可以查詢到以前的房屋消息。

　　人們生活越來越便利，物業(yè)管理是時候要實現(xiàn)信息化的背景下開發(fā)的，而且，現(xiàn)在Java Web技術(shù)已經(jīng)足夠強(qiáng)大實現(xiàn)這個系統(tǒng)，在技術(shù)這方面已經(jīng)不是問題了。該系統(tǒng)的實現(xiàn)目標(biāo)則是實現(xiàn)計算機(jī)自動繳費，管理員可以通過系統(tǒng)來管理房屋用戶的繳費。

　　二、房屋物業(yè)管理系統(tǒng)的需求分析

　　房屋物業(yè)管理系統(tǒng)是面向房屋的物業(yè)繳費，是利用計算機(jī)對房屋物業(yè)繳費進(jìn)行集中管理而開發(fā)的系統(tǒng)[11]。該系統(tǒng)是Jsp連接Oracle數(shù)據(jù)庫進(jìn)行開發(fā)的，力求與實際相結(jié)合具有查詢、管理等功能，旨在達(dá)到使房屋的管理和運營趨于計算機(jī)化，使之更加方便、快捷以提高工作效率，最大方面的方便用戶。

　　用戶要繳費，系統(tǒng)中就一定需要保存用戶的資料，用戶要能夠登錄到系統(tǒng)進(jìn)行繳費，那么他就一定要擁有該系統(tǒng)的賬戶，系統(tǒng)中面對如此多的數(shù)據(jù)，就一定要有個管理員來對其進(jìn)行維護(hù)，這就決定了改系統(tǒng)需要兩個角色，管理員和普通用戶。

　　為了盡可能的方便用戶，系統(tǒng)要實現(xiàn)自動扣款的功能，那么用戶就要擁有一個獨立的賬戶，讓系統(tǒng)到時間能夠自動扣款[12]。

　　要交物業(yè)費，那就一定要水電氣表的數(shù)據(jù)，而且要計算費用還需要房屋當(dāng)月的單價信息。

　　由于是面向房屋用戶，房屋的最新事件也一定是用戶關(guān)心的問題，由此。房屋消息的公布也是一個需要的必然。

　　為了方便用戶查看消費記錄，系統(tǒng)就一定要對數(shù)據(jù)進(jìn)行一個處理，方百年用戶查詢。如：數(shù)據(jù)的統(tǒng)計計算，年月的總結(jié)，總計等。