經(jīng)銷(xiāo)商管理店選址要注意的地方

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經(jīng)銷(xiāo)商管理店選址決定著后期經(jīng)營(yíng)情況，好的店面位置，周?chē)h(huán)境是至關(guān)重要的。下面，經(jīng)銷(xiāo)商管理軟件帶您一起了解經(jīng)銷(xiāo)商管理店選址需要注意的地方。

　　一、經(jīng)銷(xiāo)商管理店選址細(xì)節(jié)

　　1、必須靠馬路，最好在交叉路口，但不要靠近紅綠燈。

　　2、車(chē)速要低于35公里/小時(shí)，方便尋找停車(chē)的地段。

　　3、門(mén)口至少4個(gè)以上的停車(chē)位，而且沒(méi)有明顯的障礙物，方便汽車(chē)挪動(dòng)。

　　4、有正常的水電氣，可以加裝380V的電壓，方便排污。

　　二、經(jīng)銷(xiāo)商管理店選址因素

　　1、主要商圈范圍內(nèi)社區(qū)的情況。社區(qū)車(chē)主的年齡構(gòu)成情況；社區(qū)車(chē)主的生活方式；社區(qū)車(chē)主的消費(fèi)水平。

　　2、水電氣和排污的基本情況。

　　3、汽車(chē)經(jīng)過(guò)店鋪的流量，有效車(chē)流量中車(chē)型及檔次的分布比列情況。店鋪還要考慮門(mén)前的車(chē)流量車(chē)速不能高于35公里/小時(shí)，并允許隨時(shí)停車(chē)。

　　4、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量、規(guī)模、水平、項(xiàng)目等。

　　5、店鋪的地勢(shì)及朝向。在考慮店鋪的時(shí)候還要考慮店鋪的風(fēng)向、日照強(qiáng)度和日照程度等自然因素。

　　6、店多隆市效應(yīng)。對(duì)于經(jīng)銷(xiāo)商管理裝飾行業(yè)來(lái)講，店鋪數(shù)量越多，形成一定的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)效應(yīng)，邊際商圈的顧客就越多。但店多隆市帶來(lái)的也是充分的競(jìng)爭(zhēng)，選在這些地方開(kāi)店，必須在產(chǎn)品、服務(wù)及口碑上多下功夫，要在這些方面**競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

　　7、店鋪發(fā)展空間?？紤]店鋪?zhàn)陨碇車(chē)陌l(fā)展環(huán)境，特別時(shí)相鄰店面的客情關(guān)系和最大停車(chē)容量，最后不要選在一排門(mén)面的中間位置；店鋪未來(lái)的城市規(guī)劃情況。

　　8、場(chǎng)地租金。店鋪的位置直接決定了場(chǎng)地的租金，投資者再做比較的時(shí)候要結(jié)合自身情況，合理比較，不一定是越高的就越好，要和預(yù)期收益相比較，綜合得出最合理的店鋪。

　　9、店鋪店招的投放位置?？紤]按放店招的位置大小、是否醒目等。

　　三、經(jīng)銷(xiāo)商管理店選址原則

　　1、交通便利、車(chē)流大。（大型修理廠、加油站、大型寫(xiě)字樓、大型社區(qū)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位聚集區(qū)等）

　　2、選擇由冷變熱的區(qū)位。與其選擇現(xiàn)在比較旺的位置不如選擇在將來(lái)會(huì)旺的區(qū)域經(jīng)營(yíng)。

　　3、要選擇有廣告空間的店面。能做廣告的面越多越好，最好就是在檔頭的位置，形成立體的廣告包裝效果。

　　4、選擇自發(fā)形成的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)周?chē)?。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街會(huì)自發(fā)形成銷(xiāo)售或服務(wù)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，當(dāng)顧客有類(lèi)似需求時(shí)，自然就會(huì)聯(lián)想到這些地方。

　　5、簽訂清晰的租賃合同。通過(guò)一些分析，了解房東的大概情況，需要房東提供產(chǎn)權(quán)證明和身份證復(fù)印件（辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候需要）；確定合同的幾大關(guān)鍵因素，包括租期、押金退還條件、繳費(fèi)方式、可否轉(zhuǎn)讓、平均漲幅和續(xù)約方式等。

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