創(chuàng)業(yè)者怎樣淘出好商鋪，泛普有解

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   對(duì)于大多數(shù)加入創(chuàng)業(yè)大軍的朋友來講 如何挑選一個(gè)理想的商鋪 是攔在面前的第一道門檻 近日 有不少讀者咨詢有關(guān)服裝軟件二手商鋪?zhàn)馐鄣膯栴} 泛普服裝軟件咨詢有關(guān)方面的專家   　　專家認(rèn)為 佛山新舊城區(qū)鋪面差異大 商鋪選址也有很多學(xué)問 創(chuàng)業(yè)者要明確自己的經(jīng)營需求和價(jià)格定位 才能 量體裁衣 選好鋪位 而價(jià)格高低并不是衡量鋪面好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)   　　市場調(diào)查 新舊城區(qū)差別大  　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為 城南區(qū)近年來發(fā)展勢頭強(qiáng)勁 交通 生活日益便利 商鋪?zhàn)馐蹆r(jià)格也是水漲船高 舊城區(qū)商圈成熟 價(jià)格也相對(duì)較低 但是樓齡普遍偏老 祖廟等成熟商圈的商鋪也相當(dāng)緊張   　　以禪城區(qū)為例 城南區(qū)的商鋪?zhàn)饨鹈科椒矫啄芨哌_(dá)120~150元 而舊城區(qū)位置一般的商鋪?zhàn)饨鹬恍枰?0~80元/m2 甚至更低 兩者價(jià)格相差很遠(yuǎn)   　　一般說來 不同地理環(huán)境 交通條件 建筑結(jié)構(gòu)的店面 租金會(huì)有很大出入 有時(shí)甚至?xí)嗖钍畮妆?nbsp;  　　對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來說 店鋪的掛牌價(jià)格固然要參考 但租金的性價(jià)比更應(yīng)該得到重視   　　 這并不能說明城南的店鋪投資價(jià)值高于舊城區(qū) 城南新開發(fā)的區(qū)域較多 商機(jī)無限風(fēng)險(xiǎn)也大 選址城南要把眼光放長遠(yuǎn) 謹(jǐn)慎判斷再作決定 而舊城區(qū)的商圈已經(jīng)成型 租售價(jià)格相對(duì)較低 也具有投資價(jià)值  滿堂紅汾江南分店副營業(yè)經(jīng)理吳華南在接受記者采訪時(shí)這樣說道   　　實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) 多找信息不怕競爭       建議一 樂于和同行 扎堆   　　陳先生在佛山已有近10年的經(jīng)營史 從經(jīng)營小士多 快餐店 服裝店到現(xiàn)在近100平方米的餐飲店 他已經(jīng)攢下了一筆 開店經(jīng)  他從過來人的角度 為打算開店的創(chuàng)業(yè)者提了幾條建議   　　據(jù)了解 商鋪市場上有一個(gè) 二八法則  即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20% 而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80% 所以 尋找商鋪一定要廣開渠道 多管齊下   　　建議二 多管齊下搜信息  　　大部分人都選擇在圈定的范圍內(nèi)找轉(zhuǎn)讓的店鋪 其實(shí)找店鋪也需要進(jìn)行 海選  這樣選擇余地大 商機(jī)就會(huì)更多 以禪城為例 發(fā)布信息的就有報(bào)紙廣告 商場 房屋中介 互聯(lián)網(wǎng)等諸多平臺(tái)   　　與同行業(yè)對(duì)手抱團(tuán)競爭并不可怕 剛好相反 這是爭取目標(biāo)客戶的最好方法  貨比三家 是很多人經(jīng)常采取的購物方式 選擇同類店鋪集中的街區(qū) 更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體 不要擔(dān)心競爭激烈 相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注 找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)的市場定位可以大大提高投資的回報(bào) 比如 數(shù)碼一條街   服裝一條街 以及金魚街的 裝修材料一條街 等 找準(zhǔn)市場定位可事半功倍   　　需要注意的是 選擇專業(yè)市場或商場開店 要仔細(xì)考察這些市場和商場的管理水平 規(guī)模大小 在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩?nbsp;對(duì)規(guī)模較小 開業(yè)時(shí)間較短 管理水平差的 要謹(jǐn)慎入駐   　　建議三  團(tuán)租 可獲更多實(shí)惠  　　一直以來 十幾平方米的小商鋪都很搶手 租金也因此水漲船高 而100~200平方米的大商鋪因?yàn)榭們r(jià)高而身價(jià)下跌 在這種情況下 建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià) 吃 下大商鋪 然后再進(jìn)行分割 或者通過中介公司物色分租對(duì)象 這樣細(xì)算下來能節(jié)省不少費(fèi)用 　　小面積商鋪由于總價(jià)低 越來越受到中小投資者的青睞 但是商鋪投資并非面積越小就越容易得到高回報(bào) 對(duì)于中小投資者而言 投資商鋪應(yīng)該從多方面考慮  團(tuán)租 就是一種經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的投資方式   服裝銷售管理系統(tǒng),免費(fèi)服裝銷售管理系統(tǒng),服裝進(jìn)銷存軟件,免費(fèi)服裝進(jìn)銷存軟件,服裝連鎖管理軟件,服裝零售管理軟件,服裝連鎖店軟件,服裝進(jìn)銷存管理系統(tǒng),服裝銷售管理系統(tǒng)代理,服裝銷售管理系統(tǒng)招商,佛山服裝銷售管理系統(tǒng),廣州服裝銷售管理系統(tǒng),中山服裝銷售管理系統(tǒng),東莞服裝銷售管理系統(tǒng)