2015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義（8）

　　三、墻 掌握

　　（一）墻體的類型

　　內(nèi)外；橫（寬度方向、短向）縱（長向）；

　　承重與非承重（自承重、框架間填充墻、隔墻、玻璃幕墻）。

　　（二）墻體的構(gòu)造

　　1、磚砌墻：⑴普通粘土磚（實心）、空心磚；水泥砂漿（基礎(chǔ)、墻體）、水泥石灰砂漿（砌墻）、實惠和黏土砂漿（非承重墻、抹灰）。

　?、茐w的尺寸：指墻體厚度、長、高。與荷載、保溫、隔熱、防水等有關(guān)。

　　2、隔墻：塊材、立筋式、板材。

　　多選題：08年考題

　　下列墻體中，屬于非承重墻的有（ CDE ）。
　　A．圍墻
　　B．外墻
　　C．隔墻
　　D．填充墻
　　E．幕墻

　　四、柱、梁、板 掌握

　　柱：豎向承重；

　　梁：橫向承重；

　　板：水平承重。荷載——板——梁——柱（墻）——基礎(chǔ)。

　　五、樓、地面 掌握

　　1、樓地面的構(gòu)造層次：基層（結(jié)構(gòu)層）、墊層、填充層、找平層、面層。

　　一般分三層——基層、墊層、面層。

　　有保溫、隔聲要求時加填充層；貼磚材的面層加找平層。

　　2、面層分類：水泥類、塊材、其他（木地板、塑料等）。 按面層所用材料命名

　　六、樓梯、電梯 掌握

　　1、樓梯的組成：樓梯段、休息平臺、欄桿扶手；

　　2、樓梯的基本尺寸：⑴梯段：最少3級，最多18級；踏步高寬公式。

　?、菩菹⑵脚_：不小于梯段寬。

　?、菣跅U扶手：不低于900mm.

　　3、電梯：7層及以上、高超過16m以上的住宅須設(shè)電梯。

　　七、屋頂 掌握

　　屋頂?shù)慕M成：

　　1、屋面：防水；坡度大小與材料有關(guān)。

　　2、承重結(jié)構(gòu)：屋架、樓板。

　　3、保溫隔熱：

　　4、頂棚：普通、吊頂。

　　八、門窗 掌握

　　1、作用：水平交通；采光通風(fēng)；圍護(hù)（保溫、隔熱、隔聲等）。

　　2、安裝：木門窗：預(yù)埋木磚，釘上。

　　鋁合金、塑鋼門窗：框邊上設(shè)安裝金屬條，釘上。

　　九、變形縫 掌握

　　變形、裂縫、結(jié)構(gòu)破壞。

　　1、伸縮縫：⑴作用：防止由于溫度的影響；

　?、圃O(shè)置：從屋頂至基礎(chǔ)頂面；

　　⑶間距：構(gòu)件材料（磚、鋼筋混凝土）、結(jié)構(gòu)類型（磚混、鋼筋混凝土）、施工方法（現(xiàn)澆、預(yù)制）、構(gòu)件位置、環(huán)境（潮濕）有關(guān)。

　　⑷縫寬：20-30mm.

　　2、沉降縫：⑴作用：防止由于不均勻沉降的影響；地震烈度6度地區(qū)不設(shè)；

　?、圃O(shè)置：從屋頂至基礎(chǔ)底面；

　?、强p寬：寬與建筑物層數(shù)有關(guān)；

　?、仍O(shè)置沉降縫的情況：6種。是否能夠引起土壤壓縮量變化，沉降最重要的是不均勻

　　3、防震縫：⑴作用：防止由于地震的影響； 振幅、頻率不同引起的破壞。

　?、圃O(shè)置：基礎(chǔ)不斷開；

　　⑶縫寬：不小于50mm.

　　當(dāng)伸縮縫、防震縫分別與沉降縫同時設(shè)置時，基礎(chǔ)應(yīng)斷開。

　　判斷題：09年考題

　　變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫，其中伸縮縫和沉降縫可以相互替代。（ × ）。

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