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深圳市新房房?jī)r(jià)下降,二手房保持穩(wěn)定
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根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè),上周全市一手住宅成交套數(shù)為1116套,環(huán)比上升了2.20%,成交面積為9.85萬(wàn)平方米。從各區(qū)看,寶安的成交量仍穩(wěn)占鰲頭,共成交643套,環(huán)比上升了22.71%;龍崗的成交也表現(xiàn)不俗,共成交395套,環(huán)比上升了54.90%。其它各區(qū)的成交量都出現(xiàn)較大幅度的下降,其中,福田本周僅成交17套,環(huán)比大幅下降了91.41%。一手成交價(jià)格方面,上周全市的成交均價(jià)為20266.62元/平方米,環(huán)比下跌了30.49%。從各區(qū)看,本周羅湖、龍崗、寶安、鹽田的均價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定,波動(dòng)幅度不大,但福田和南山的價(jià)格則出現(xiàn)較大幅度的下跌,跌幅分別為22.58%、36.42%。節(jié)后二手住宅整體表現(xiàn)穩(wěn)定。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè),上周全市二手住宅成交1564套,成交面積為12.98萬(wàn)平方米,接近5月最后一周的水平。從各區(qū)看,全市各區(qū)的成交套數(shù)也基本上與5月最后一周的水平相當(dāng),僅福田和南山的成交有小幅下降。
二手住宅的成交均價(jià)為24676.90元/平方米,比上上周兩天的成交均價(jià)下跌了0.25%,比端午前一周的價(jià)格上漲了7.60%,但比5月最后一周則是下跌了一成多。
根據(jù)深圳中原研究中心的觀點(diǎn),上周一手住宅的成交套數(shù)雖然有所上升,但成交面積卻出現(xiàn)下降,主要是因?yàn)楦L?、南山等高價(jià)、大面積的戶型成交減少。
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