2015房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點（4）

　　3．房地產(chǎn)企業(yè)公開資本市場融資方式

　　3.1 何為房地產(chǎn)上市公司

　　指房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)收入或者利潤占整體比重超過50%的上市公司

　　3.2 房地產(chǎn)企業(yè)的股票市場融資（四種）

　　首次公開發(fā)行

　　配股

　　增發(fā)

　　認(rèn)股權(quán)證

　　3.3 房地產(chǎn)企業(yè)的債券市場融資

　　公司債券

　　可轉(zhuǎn)換債券

　　指上市公司發(fā)行的在一定期間內(nèi)依據(jù)約定的條件可以轉(zhuǎn)換成股份的公司債券

　　兼具債券和股票的特征

　　分離交易的可轉(zhuǎn)換公司債券

　　4．公開資本市場融資中的定價問題

　　企業(yè)或資產(chǎn)估值模型

　　收益折現(xiàn)法

　　類比法

　　股票發(fā)行價格定價

　　累計投標(biāo)方式－通過詢價機制

　　固定價格方式

　　競價方式

　　【2008年真題】

　　下列融資渠道中，屬于公眾市場債務(wù)融資形式的是（）。
　　A．發(fā)行公司債券
　　B．權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托基金
　　C．發(fā)行股票
　　D．商業(yè)銀行貸款

　　【答案】A
　　【解析】BC屬于權(quán)益融資。D銀行貸款屬于債務(wù)融資，但不能公開交易。

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發(fā)布：2007-07-11 11:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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